每日樓市新聞撮要 2020-03-30

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【 星島日報 】

在淡市下,新盤以貨尾單位主導,當中以內房恒大發展的屯門恆大.珺瓏灣 2 期較突出,兩 日沽約 8 伙,其中 5 座低層 G 室,面積 350 方呎,定價 690.3 萬,呎價 19723 元;而 5A 座 低層 M 室,面積 223 方呎,定價 442.3 萬,呎價 19834 元。

【 星島日報 】

新地旗下將軍澳晉海 II 期亦於周末期間沽出 7 伙,據成交記錄冊顯示,其中 3B 座 46 樓 B 室,面積 629 方呎,以 1098.8 萬成交,呎價約 17469 元。系內元朗 PARK YOHO Napoli 則錄 5 宗交投,據成交記錄冊顯示,其中 26 座 5 樓 D 室,面積 541 方呎,以 846.55 萬成交,呎 價約 15648 元。

【 東方日報 】

十大屋苑成交周跌 11%。限制人群聚集新例正式實施,二手樓市交投持續偏軟。代理指,十 大屋苑過去周六、日僅錄 15 宗成交,較對上一周減約 11.8%,當中茶果嶺麗港城及紅磡黃埔 花園未聞成交。

【 晴報 】

二手樓成交按周減 11.8%。本地新冠肺炎疫情雖出現「二度爆發」,但未有令二手樓成交大幅 回軟。據美聯物業統計,剛過去的周末(3 月 28 日至 29 日),10 大藍籌屋苑錄得約 15 宗 成交,雖較上周末錄得的約 17 宗減少約 11.8%,仍連續 7 個周末錄得雙位數。至於按 15 大屋 苑統計,本周末則錄得約 19 宗成交,較上周末約 24 宗減少約 20.8%。

【 明報 】

首季新盤僅沽約 2400 伙,4 年最淡,「禁聚法」生效 周末僅沽 45 伙個半月新低。經歷去年 下半年反修例風波洗禮後,今年 1 月新冠肺炎殺入本港,疫情持斷惡化,新盤銷售亦大受影 響。本報統計,今年首季截至昨日,整體新盤銷量約 2400 宗,較去年同期約 5605 宗按年大 跌近六成,亦是繼 2016 年首季錄約 1430 宗後,4 年來按季新低。受政府「禁聚法」影響, 加上未有大型新盤開售,過去兩天周末僅沽約 45 伙,按周跌近六成,並為 1 個半月以來最淡 靜的周末。

【 星島日報 】

新盤兩日沽約 49 伙,按周下跌 55%。樓市氣氛平淡,過去周末兩日假期,在未有大型全新項 目推售下,共沽約 49 伙,較上周約 109 宗,按周急挫約 55%。在淡市下,新盤以貨尾單位主 導,當中以內房恒大發展的屯門恆大.珺瓏灣 2 期較突出,兩日沽約 8 伙,其中 5 座低層 G 室,面積 350 方呎,定價 690.3 萬,呎價 19723 元;而 5A 座低層 M 室,面積 223 方呎,定 價 442.3 萬,呎價 19834 元。

【文匯報 】

「限聚令」未礙撈底客,二手仍旺。政府公佈更嚴格新防疫措施,限制 4 人以上的聚集,市 民減少出行令部分地區睇流量減少,但二手樓市表現依舊不俗。四大代理數據顯示,剛過去的周六及周日(28 日和 29 日)十大二手指標藍籌屋苑各錄 4 宗至 15 宗成交,按周相比未見 大幅回落。

【 HK01 】

豪宅頻流血,天匯複式戶蝕逾億,今年市道料續失色。據中原地產數字,去年二手洋房成交 宗數創 1996 年有記錄以來的 24 年新低,而金額則創 2003 年 53.91 億元後的 16 年新低。經 濟活動大受影響,洋房去年成交價量齊跌。高力國際香港及南中國研究部主管鄧淑賢早前已 經估計,來港投資的買家減少,一旦豪宅業主放售,或需大幅折讓才可促成交易,因此豪宅 市場將跑輸大市,料價格重挫一成,表現跑輸普通住宅物業 5%的跌幅。

【 信報 】

莎莎擬全撤西洋菜南街店,旺角一線地段舖叫租 80 萬,重返 14 年前。零售市道持續低迷, 核心零售區之一的旺角一線街、西洋菜南街持續有租戶撤離。據了解,連鎖化妝品牌莎莎國 際(00178)位於旺角西洋菜南街萬高商業大廈的 3 層舖位,業主已推出重新招租,意味莎莎 將不續約,全線撤出西洋菜南街的最旺一線位置。該舖位最新叫租每月 80 萬元,較現租值低 兩成,重返該舖位 14 年前的租金水平。

【 蘋果日報 】

Ocean Marini 售樓處冷清。疫情再度惡化,政府宣佈禁止四人以上聚會,為期 14 天,嚴重影 響市民外出心情。周末一手新盤睇樓情況非常冷清,記者昨日下午前往會德豐將軍澳日出康 城 Ocean Marini 售樓處視察,過往售樓處門外企滿代理的場面不再,只剩不足 10 名代理撈 客。

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