每日樓市新聞撮要 2020-03-27

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【 星島日報 】

財團突放棄收購鴨脷洲舊樓。新冠肺炎疫情持續,影響樓市氣氛,財團亦放慢併購舊樓步 伐,據消息人士指,鴨脷洲大街雙號舊樓,由去年 10 月起,已有財團出價收購該舊樓業權, 據悉,每呎收購價約 1.8 萬,每個住宅單位收購價介乎 900 萬至 1000 萬,近日已集齊八成業 權,共涉資逾兩億,但阻於經濟形勢轉差,樓價呈下滑,突放棄整個收購計畫。而業主亦需 要把訂金退還予財團。

【 東方日報 】

「疫」境樓按審批時間倍增。新冠肺炎疫情轉趨嚴重,市傳渣打銀行(香港)實施員工特別 工作安排後,按揭審批速度減慢。按揭經紀坦言,疫情下不少銀行均遇上同一境況,建議買 家及業主將物業成交期定於兩個月以上,「預鬆啲時間」留待按揭審批。市場消息指,近期 渣打香港收到大量需於四月及五月提取貸款的按揭申請,惟該行批核部員工因實施輪班工 作,影響處理申請的速度。據指,有職員因擔心「批唔切」,建議客戶同時向其他銀行提交 按揭申請,以做後備。

【 信報 】

測量師學會倡改機制,評定補地價參考市價。私人發展商不時嘗試透過修改地契等,增加手 上項目的發展機會,惟發展商與地政總署就補地價金額的看法時有分歧,令補地價磋商呈膠 着狀態。香港測量師學會建議,政府評定補地價時,應該參照市場實際成交價格,並考慮引 入標準地價制度,加快將農地等改為住宅發展的進程。

【 文匯報 】

莎莎撤出尖沙咀北京道。昨日傳出連鎖化妝品牌莎莎國際旗下尖沙咀北京道誠信大廈兩層共 7,000 方呎的分店即將結業。如以該店月租約 90 萬元計,關門後一年可省下近千萬元的租 金。莎莎回應指,北京道分店約滿結業,因旅客訪港人數急劇下降,令尖沙咀區生意大跌九 成。市場消息稱,業主目前將該舖位「劈租」三成二,正以月租 61 萬元招租,呎租僅 87 元,今年 6 月交吉。

【 HK01 】

啟德商業地周五起招標,林浩文:現時不是合適時間推商業地皮。地政總署公布,啟德第 2A 區 4 號地盤商業地,將於周五(27 日)招標,於 5 月 8 日截標。萊坊高級董事及估價及諮詢 部主管林浩文估計,地皮流標機會不大,雖然附近多公營房屋及未來供應量多,但始終是啟 德新區,又近地鐵站。

【蘋果日報 】

禁酒恐慌中環餐廳舖五折沽出,盛智文劈租,地舖接受「任何開價」。禁酒令抗疫令中環蘭 桂坊連帶周邊舖市進入冰河時期。同屬酒吧集中地的伊利近街地舖,業主瘋狂劈價五成以 3,400 萬元賣出;而「蘭桂坊之父」盛智文持有兼爆發疫情的加州大廈地舖,原租 60 萬元, 現時代理指業主接受「任何開價」。有業界指禁酒令一出,逾半酒吧短期內會出現棄租潮。

【 明報 】

新盤撻訂本月 34 宗 10 個月高。新冠肺炎疫情持續擴散、環球股市大波動下,本報統計,主 要新盤 3 月迄今累錄約 34 宗撻訂,創去年 5 月因中美貿易戰急劇惡化而錄得約 40 宗撻訂 後、過去 10 個月來的新高紀錄。最新一宗來自恒地(0012)西半山 THE RICHMOND,成交 紀錄冊顯示,樓盤首錄撻大訂個案,為 11 樓實用 206 方呎 C 室開放式戶,原於今年 1 月底 以 690.6 萬元售出,買家其後已簽署正式買賣合約,但新近取消交易,料遭沒收 10%訂金涉約 69 萬元。

【 晴報 】

李嘉誠李澤鉅斥$6.6 億增持長和長實。長和系資深顧問李嘉誠及主席李澤鉅,透過兩人各自 擁有 50%權益的公司,自長實(01113)及長和(00001)上周四(19 日)公布全年業績後, 連續 4 個交易日增持長實股份,合共動用資金約 6.6 億元。

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