每日樓市新聞撮要 2020-03-26

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【 HK01 】

上月轉按宗數回升,惟首季登記量跌幅或達 45%。去年銀行上調按揭息率及縮減按揭優惠 後,轉按誘因相對減少,中原按揭董事總經理王美鳳表示,據該行研究部數據顯示,今年 2 月銀行轉按登記宗數共錄 1,772 宗,按月增 4.9%,數字從 1 月的紀錄低位回升。若對比去年 平均每月近 3,000 宗轉按登記量去計,2 月份轉按登記量仍屬甚低水平,預料今年首季轉按 登記量跌幅或達 45% 。

【 星島日報 】

中細價屋苑交投急彈,嘉湖錄 51 宗增近倍。新冠肺炎疫情蔓延全球,加上環球金融市場波 動,削弱業主放盤心態,願意擴闊議幅,吸引不少用家「撈貨」,二手交投氣氛改善,帶動 中細價屋苑成交量按月彈升。據本報統計 20 大中細價屋苑的價量變化,反映達六成半屋苑 本月至今成交量、已超越上月水平,其中天水圍嘉湖山莊表現最突出,本月迄今錄約 51 宗 成交,較上月全月增加 96%,亦創近 5 個月新高。

【 蘋果日報 】

商家料賣樓增現金流。肺炎疫情對全球經濟造成巨大衝擊,世界經濟陷入衰退之時,各國已 就疫情作出應對。本港企業亦已開始作出避險動作,過往持有「磚頭」作信用狀方便借款的 營商人士,相信會陸續放售物業,加強資金流轉,應對經濟巨浪。

【 東方日報 】

積金勁蝕累退休,打工仔欲哭無淚。今年以來,香港經濟禍不單行。先是承接去年中美貿易 戰和社會動盪衝擊,繼而是內地率先爆發新冠肺炎疫情,並擴散全球,致令經濟大停擺,油 價暴挫,全球金融市場為之震盪。首季香港打工仔的強積金表現亦幾近全軍覆沒,估計人均 蝕逾五萬元,既要面對收入減少、甚至失業的困境 。

【 信報 】

8 新盤推 148 伙,按周勁減七成。本港新冠肺炎確診個案近日回升,拖累新盤周末發售單位 亦大幅減少,今日起一連三天共有 8 盤連招標推售 148 伙,較上周同期 494 伙銳減 70%,亦 為近 5 周推售單位新低。本月上半月疫情略為緩和,加上焦點盤推出,令過去 4 星期的周五 至周日均有不少單位發售。不過,近期疫情轉趨嚴峻,今日起一連三天共有 8 個新盤連招標 推售 148 伙,較上周同期的 494 伙,大幅減少 70%,為近 5 周同期新低。

【明報】

嘉湖本月破 50 宗,5 個月新高。雖然疫情持續,但不乏買家趁樓價下調之際入市,新界上車 屋苑更受追捧,天水圍、東涌及青衣等新界區的交投步伐明顯較上月回升。其中,天水圍大 型屋苑嘉湖山莊本月已突破 50 宗成交,不但較上月全月約 26 宗升逾九成,更創近 5 個月新 高。

【星島日報 】

新冠肺炎疫情持續蔓延全球,重創本港經濟,連新盤豪宅屋苑租金亦受壓,九龍塘賢文禮士 (見圖)3 座高層 C 室,面積 883 方呎,屬 2 房單位的原裝示範單位。

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