每日樓市新聞撮要 2020-03-25

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【 星島日報 】

信和發展的逸瓏灣 8,目前加推新一張價單,涉及 13 伙,為首次推出的 2 座 H 室,據價單顯 示,單位面積均為 700 方呎,定價由 1157.1 萬至 1275.5 萬,呎價由 16530 至 18221 元。

【 星島日報 】

恒基發展的維峯.浚匯,亦加推 6 號價單,涉及 22 伙,包括 21 伙 1 房戶及 1 伙 1 房平台 戶,折實價由 705.565 萬至 816.715 萬,呎價由 24330 至 30474 元,同時亦公布銷售安排, 將於周六加推 9 伙應市,包括 8 伙 1 房戶及 1 伙開放式,該批單位折實價由 576.46 萬至 835.43 萬,呎價由 24330 至 31290 元。

【 HK01 】

十大屋苑周末成交升逾倍,買家怕錯失入市筍盤機會。本港新型肺炎疫情持續蔓延,加上環 球股票市場大幅波動,令部份買家入市態度較為審慎,不過市場上剛性需求持續高企,低息 環境預期亦會持續,疫情期間買賣雙方於做好防禦措施下亦會趁周末出動睇樓,現時普遍業 主願提供約 5%以內議價空間,部份買家怕未來有機會收窄議幅,錯失入市筍盤機會,亦會加 快入市步伐。

【 東方日報 】

二手劈價谷起交投。新冠肺炎疫情爆發,一度令二手樓交投陷停頓,但隨着樓價下滑,帶動 各區買賣急彈。元朗區本月暫錄多達 153 宗成交,較整個二月多出 40.4%,為超過一年最旺, 沙田市中心屋苑成交也大增 81.8%。此外,東涌區錄低價成交,昇薈大兩房戶僅售 720 萬元, 創逾兩年半同類型低位。

【 信報 】

租置單位重售擬擴至白表買家。政府計劃把租者置其屋計劃回收的單位(下稱租置單位), 陸續推出發售,運輸及房屋局計劃今年第二至第三季向房屋委員會(下稱房委會)提交租置 單位的銷售建議,最快今年底至明年初發售,並表示房委會資助房屋小組(下稱小組)除支 持把回收的單位售予綠表買家外,若發售的單位未獲認購,有委員建議可在重售時把銷售對 象拓展至白表人士等。

【明報】

九建減租一成,環海.東岸 1 房 1.78 萬租出。住宅租金回落,發展商亦要減價出租單位,早 前九建(0034)旗下紅磡環海.東岸及油塘海傲灣部分餘貨放租,其中環海.東岸一個海景 1 房戶以 1.78 萬元租出,雖然已較叫價低約一成租出,但仍略高於二手租盤價錢,預料與樓層 高低有關。

【星島日報 】

荃灣頻「失守」成重災區,屋苑睇樓量急挫五成。本港新冠肺炎疫情惡化,確診個案持續上 升,其中荃灣一帶因出現不少確診個案,頓成最新「疫廈」重災區,區內多個主要指標屋苑相繼「失守」,如綠楊新邨、環宇海灣及萬景峯等,睇樓量急跌約五成,然而不少業主均願 增加議幅,由 2%增至 5%不等。

【蘋果日報 】
沙頭角尚澄售 930 萬創新高。遠展(035)禁區沙頭角尚澄昨售兩伙連天台頂層戶,成交價 920 萬及 930 萬元,屬項目最貴兩宗成交。成交冊顯示,尚澄 3 座 6 樓 C 室,實用 576 方 呎,連平台 70 方呎及天台 1,140 方呎,兩房套房間隔,以 920 萬元售,呎價 15,972 元,呎 價創項目新高。另 3 座 6 樓 D 室,實用 593 方呎,連平台 52 方呎及天台 1,066 方呎,以 930 萬元售,呎價 15,683 元,成交價創項目新高
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