每日樓市新聞撮要 2020-03-24

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【 文匯報 】

疫襲樓市,首季一手銷售急挫 60%。新冠肺炎疫情肆虐全球,本港經濟亦進一步惡化,失業 率持續上升,買家觀望加上發展商延遲推售新盤下,首季新盤銷情轉弱。綜合《一手住宅物 業銷售資訊網》資料顯示,截至昨日,今年以來新盤售出約 2,250 伙,估計首季新盤售出約 2,350 伙,按年大跌 60%,亦比上季下跌 31%,整體樓價則比去年底跌 1.5%。業界人士指出, 市場仍觀望疫情發展,次季至少有 6,000 伙新盤單位排隊出擊,料發展商為求去貨,將以低 市價 5%至 10%開價,估計次季樓價會下調 2%至 3%。

【 東方日報 】

二線屋苑做價跌返一年前。香港經濟步入衰退,新冠肺炎疫情惡化,對樓市構成重大衝擊, 不少二線屋苑成交價更倒退到一年前水平。當中大埔富善花園做價一年以來首次失守「五 球」,北角百福花園亦有兩房戶,較去年同類成交跌價 23 萬元。

【 明報 】

冠暉苑實呎破 1.5 萬,全港未補價居屋王。雖然二手私宅錄得勁蝕個案,但另一邊廂,未補 價居屋卻錄得破紀錄成交。何文田居屋冠暉苑新近有低層戶以每實呎 1.5 萬元沽出,呎價創 全港未補地價市場新高。冠暉苑 B 座低層 24 室,實用面積 291 方呎,1 房間隔,附精緻裝 修,原業主今年 1 月於未補地價市場以 438 萬元放盤,新近在「零議價」下成交,實呎 15,052 元,呎價創全港未補地價居屋新高,成交價亦較市價高約一成。

【 蘋果日報 】

新盤本月撻定飆六成。疫情惡化,新盤買家紛撻定離場。本月以來,一手市場錄得最少 33 宗 撻定,屬今年最多,數字更比 2 月全月 21 宗急增近六成,涉及總樓價逾 4 億元,撻定金額逾 3,500 萬元。

【 信報 】

旺角先達 7 相連地舖 6 丟空,最搶手靚位,三個月 5 租客撤離。全港各核心零售區吉舖湧 現,無一幸免,昔日人流旺盛、手機店林立的旺角先達廣場,都出現大量舖位丟空待租,全 個商場有多達 34 個吉舖,其中屬於整個商場最旺、最靚及最搶手一段、位於通菜街及亞皆老 街單邊至先達廣場正門的 7 個相連地舖,竟驚現 6 個吉舖,空置率高達 86%,當中有 5 個舖 的租客更是在過去 3 個多月內遷出。

【 HK01 】

投資者看淡後市,將軍澳藍塘傲特式戶 1320 萬沽,帳面蝕 566 萬。「新冠肺炎」疫情持續, 股市於短時間內大幅波動,連帶樓市亦頻錄蝕讓個案。據中原高級分區營業董事伍錦基透 露,將軍澳藍塘傲 7 座頂層一個複式戶,實用面積 770 方呎,屬 2 房間隔,附設 140 方呎天 台,日前以 1,320 萬沽出,呎價約 17,143 元。

【星島日報 】

藍塘傲 1320 萬急沽,持貨三年蝕足三成。新冠肺炎疫情蔓延全球,拖累股市急挫,亦為樓市 帶來不明朗因素,業主放盤心態軟化,二手續錄蝕讓個案,其中藍塘傲複式戶,以 1320 萬沽 出,業主持貨三年蝕足 30%,另外,比華利山別墅以每呎 9390 元易手,虧蝕約 192 萬離場。

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