每日樓市新聞撮要 2020-03-20

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【 星島日報 】

環球股市持續動盪,在樓市氣氛前景未明下,市場上仍有新盤醞釀推出。其中,新地發展的 天水圍 Wetland Seasons Park 第 2 期,料最快下周上樓書及開價,望月內開售。

【 星島日報 】

恒基發展的粉嶺高爾夫.御苑,開放現樓示範單位予外界參觀,包括 9 座 25 樓 A 室,面積 967 方呎,屬 3 房雙套間隔。甫入屋內,即見大宅玄關設簡約典雅屏風,前方放置白色雲石 檯,為室內瀰漫典雅生活氣氛,單位內以淺木色為主調,再以金色點綴,配上獨特燈飾及散 發高貴氣質的雲石餐桌,予人感覺柔和亦具貴氣,在大廳幾何圖案特色牆上掛上一幅風格獨 特的藝術品,成大廳焦點之餘,更有效凸顯藝術氣息。

【 星島日報 】

一手市場再錄撻訂個案,由卓能發展的荃灣壹號九龍山頂,項目約 5 年前以逾 2544 萬售出的 複式單位,近日卻選擇撻大訂,買家被沒收樓價 5%訂金,但其餘 95%樓價,發展商亦會跟據 一手新例,連同利息退回予買家。

【 東方日報 】

居二交投價量齊挫六成。樓市轉趨觀望,白居二買家入市未能谷起居屋未補價第二市場。利 嘉閣指,二月該市場錄 88 宗買賣,物業成交總值約 4.3 億元,兩數字齊按月減 62%,分別創 近半年及十七個月低位。該行研究部主管陳海潮表示,上月每宗居屋第二市場買賣平均作價 約 489 萬元,較一月份的 489.3 萬元再跌約 0.1%,連跌三個月,而由去年十一月份歷史高位 計,累計下跌 10.5%。

【 文匯報 】

上月私樓租金跌約 2.2%。新冠肺炎打殘各行業,收租一族也受影響,美聯「租金走勢圖」今 年 2 月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約 35.4 元,按月續跌約 2.2%,已連跌 7 個 月,較去年 7 月高位累跌約 7.6%,並創自 2017 年 5 月後的 33 個月新低。由於首季一向為傳 統租務淡季,租金續呈跌勢。隨着租金回軟,今年首 2 個月月租 1.5 萬元或以下的比率攀升 至 4 成水平,創自 2016 年第二季後的 15 季(即近 4 年)新高。

【 蘋果日報 】

二手單日四宗見血成交,星漣海跌穿一手價。疫情引發環球金融危機,二手市場爆新一波蝕 讓潮。市場昨單日連錄最少四宗流血賣樓個案,除大埔嵐山首現納米樓蝕讓外,馬鞍山星漣 海於 2017 年開賣以來首次跌穿 1,000 萬元,三房僅售 950 萬元,呎價低見 1.2 萬元,重返長 實(1113)當年賣樓的「頭啖湯」水平。

【星島日報 】

疫情影響未完全反映,樓價難測。長實集團(1113)去年純利錄得 291.34 億元,按年跌 27.4%;每股盈利 7.89 元。末期息派 1.58 元,全年共派每股 2.1 元,末期及全年股息均按年增10.5%。長實主席李澤鉅指,今年樓價走勢「難睇」,認為現時疫情對本港經濟的影響仍未完 全反映到;但本港住宅供應少及仍有很多自住需求,強調不會離棄本港地產市場,他說: 「香港人仲係需要樓,可以賣就賣。」

【 信報 】

Wetland 2 期月內售。新地(00016)積極部署推售天水圍濕地公園路 9 號 Wetland Seasons Park 第 2 期,已轉入直路,發展商表示最快下周開價,料月底前可進行首輪銷售。新地代理 總經理胡致遠表示,旗下 Wetland Seasons Park 昨日正式委託區內代理進行宣傳,並派發宣 傳小冊子,項目樓書正準備中,預計下周可正式上載,並有機會開放示範單位及開價,將提 供 2 個交樓標準示範單位,月底前可進行首輪銷售。

【 HK01】

Wetland Seasons Park 第 2 期最快下周開價,料月內發售。新冠肺炎疫情肆虐,加上環球股市 波動,無阻發展商推盤步伐。新地(0016)代理總經理胡致遠表示,天水圍 Wetland Seasons Park 第 2 期有機會下周上載樓書,同時將公布首張價單,以及開放 2 個示範單位,料本月內 開售。

【 明報 】

會德豐康城三盤,兩年沽 3836 伙吸金 340 億。雖然新冠狀病毒肺炎疫情仍然嚴峻,但發展商 推盤步伐未有放慢,會德豐(0020)表示,集團旗下將軍澳日出康城 3 個住宅項目,兩年來 已經累售 3836 個單位,並對 9C 期 OCEAN MARINI 明天次輪開售的銷情仍然有把握。另新地 (0016)旗下天水圍 Wetland Seasons Park 第 2 期,預告最快下周開價。

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