每日樓市新聞撮要 2020-03-18

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【 東方日報 】

大型屋苑旺,嘉湖月內成交 36 宗。環球股市波動,不少資金流入房地產市場避險,導致各 區大型屋苑交投回升。當中天水圍嘉湖山莊本月暫錄 36 宗二手成交,為成交量較旺的大型 藍籌屋苑。美聯黃建津表示,該屋苑本月至今頻錄成交,如翠湖居 5 座低層 F 室,實用面積 449 方呎,兩房間隔,昨日減價 15 萬元,以 455 萬元成交,屬本月最低價個案。原業主早於 一九九三年以 105 萬元購入上址,現升值 350 萬元,升幅逾 3.3 倍。

【 星島日報 】

酒店房間大割價,平住「套房」抵過租私樓。新冠肺炎疫情蔓延全球,政府昨更對所有海外 國家發出紅色外遊警示,未來訪港人數將進一步下跌,當中酒店業界大受打擊,踏入寒冬 期。本報發現多區酒店出現大幅減價潮,更出現抵過租同區私樓的罕有現象,具約 6%至 54% 折讓空間。

【 明報 】

擎天盈翠車位價較高位急挫四成,分析:股市波動 料低價成交續現。新冠狀肺炎疫情蔓延全 球,本港物業市場持續受壓,繼九龍站凱旋門有 1 房單位的月租較去年高位大挫逾四成外, 車位市場亦受衝擊。九龍站擎天半島新近有車位以不足 200 萬元易手,相對 2018 年高位價 343.8 萬元勁挫 43%;民生地區方面,青衣指標屋苑盈翠半島車位成交價亦由高峰回落 38%。 有分析指出,車位市場以投資者為主導,近日股市波動,部分投資者以平價沽車位套現,預 料車位價將持續回落。

【 文匯報 】

財團申茶果嶺建逾 5600 伙公私房屋。政府近年於施政報告中提出,收回茶果嶺寮屋區興建 3,300 伙公營房屋,但當區居民及地產商似乎未全盤接受,搶先於政府收地前提出發展申 請。城規會文件顯示,茶果嶺鄉民聯誼會與私人發展商萬彩國際向城規會申請,於茶果嶺村 發展公私營房屋項目,提供 5,643 個單位,私人住宅部分涉及換地安排,提供 324 伙,公營 房屋涉 5,319 伙,公營房屋數量較政府構思多逾 2,000 伙。

【 HK01 】

美步「零息」時代兼重啟量化寬鬆,美聯料二手市場價穩量升。美國聯儲局今晨再次「突擊 式」減息,「一刀切」減息 1 厘,同時將銀行的緊急貸款貼現率下調了 125 個基點至 0.25%,又推出 7,000 億美元量化寬鬆(QE)計劃,正式開啟「零息時代」。

【蘋果日報】

賣樓減少,資金鏈陷困難,內房債捱沽恒大跌價 14%。近期內地經濟數據難睇,固定投資及 消費減弱,一向屬高回報又高風險的內房債料「劫數難逃」。《蘋果》抽查部份增長較快的 內房企業在 2023 年至 2024 年到期債券價格,過去一周跌幅普遍達一成,其中恒大(3333) 債券價格重挫逾 14%,該股昨日股價更大跌近 9%。

【信報 】

逾億元貴價工商舖,年內成交額挫九成。受去年下半年社會事件及今年新冠肺炎疫情影響, 本港大額工商舖投資市道逆轉,年初至今,逾 1 億元大額工商舖買賣總值僅錄約 32 億元, 按年急挫近九成。高力國際香港資本市場及投資服務行政董事翟聰指出,市場上仍有不少老 牌家族及投資基金伺機入市,並留意酒店及工廈等全幢盤源。

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