每日樓市新聞撮要 2020-03-16

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【 東方日報 】

十大屋苑半數無單開,代理促撤辣。經濟前景不明朗,各區藍籌屋苑交投轉弱。在剛過去的 周六、日,十大二手屋苑僅錄 8 宗成交,按周大跌 46.7%,是過去五周新低,成交量連續三周 錄得雙位數後,首次回落至個位數。中原指,十大屋苑中有五個「零成交」,包括鰂魚涌太 古城、康怡花園、茶果嶺麗港城、紅磡黃埔花園及沙田第一城。該行陳永傑認為,新冠肺炎 疫情惡化,加上股市波動,料整體樓市跌勢依然未變,建議政府不要待百業陷入絕路時,才 推出撤辣措施,否則錯過合適時機。

【 星島日報 】

屋苑問盤睇樓回軟,交投量按周跌 50%。新冠肺炎疫情持續肆虐,加上有大型新盤於過去周 末開售,搶去市場購買力。同時,市場減價盤源銳減,買家入市態度卻重歸審慎,問盤及睇 樓量俱回軟,導致過去周末成交量按周回落,20 大屋苑於過去周末錄約 11 宗成交,較上周 同期下跌逾半,並以減價成交為主,其中沙田第一城 2 房戶以 515 萬成交,低市價約 4%;另 東涌東環呎價 10920 元,創屋苑二手新低。

【 明報 】

一手半月 583 宗,超上月全月近七成。新冠肺炎疫情陰霾下,有大型新盤推售,帶動樓市交 投氣氛回暖。市場統計,3 月份新盤市場僅半個月已錄得約 583 宗成交,並已超越 2 月份全 月約 350 宗 67%。其中,會德豐(0020)旗下將軍澳日出康城 9C 期 OCEAN MARINI 上周六 首輪共售出 188 伙,令剛過去的周末累計錄得約 255 宗新盤成交,成為自疫情於本港爆發 後,一手銷情最暢旺的周末。發展商昨日亦再度加推單位,並以折實平均實呎近 1.6 萬元推 出涉及 51 伙的 4 號價單。

【 文匯報 】

結業裁員潮到,籲設失業援助金。「去年下半年訪港內地旅客已因修例風波而大減,市區酒 店房租要由約 1,500 元一日大劈價八成去到無尊嚴的 300 多元,才可令入住率維持 85%,可 是高入住率的背後,其實酒店是要蝕住來做,保住大部分員工飯碗。殊不知,今年初又爆發 新冠肺炎疫情,連外國旅客都無晒,如今入住客人都改以香港人為主,估計不少是要隔離檢 疫人士或醫護人員,日租都只是 300 元。」

【 HK01 】

港島核心區甲廈 2 月空置率遞增,金鐘空置率升至 6.12%。新冠肺炎引發全球股災,拖累經濟 全面下滑,不論商舖或寫字樓市場都大受打擊,多區甲級商廈空置率錄得升幅。據中原(工 商舖)統計,2 月份港島區包括金鐘、銅鑼灣、中環、上環及灣仔等甲廈空置率按月全線上 升,當中金鐘最為嚴重,由 1 月約 5.32%上升 0.8 百分點,至最新空置率約 6.12%,屬 2014 年 4 月後新高。

【 蘋果日報 】

天晉兩房 960 萬沽,高位跌一成。周末新盤熱賣,搶去二手購買力,加上平價盤陸續消耗, 十大屋苑交投回落,兩大行按周均錄逾四成跌幅。個別優質單位現低價成交,其中將軍澳天 晉兩房戶放盤一年半,終累減 240 萬元或 20%,以 960 萬元沽出,較去年同類單位高位 1,076 萬元平 10.8%。

【 信報 】

銅鑼灣羅素街兩藥妝店撤離,全球最貴商業街現吉舖潮。受反修例運動及新冠肺炎疫情接連 打擊,零售市況急速下滑,不少商戶結業或棄租舖位止血。全球舖位呎租最貴的銅鑼灣羅素 街,短期內將有兩個門面對望的藥妝店齊齊放棄續約,勢令街內吉舖急增。當中,位於羅素 街 60 號地下的舖位,業主現時僅以每月 55 萬元將舖位放租,叫價較藥妝店長租時的租金急 挫 45%。

【 星島日報 】

恒大發展的屯門恆大.珺瓏灣 2 期昨沽 3 伙,其中,5 座低層 M 室,價單定價 440.3 萬,面 積 222 方呎,呎價約 19694 元。

【 星島日報 】

新世界發展北角栢蔚山於昨沽 1 伙,1 座 31 樓 C 室,面積 1362 方呎 4 房戶,成交價 5342.1 萬,呎價 39222 元。

【 星島日報 】

Grand Marini 昨錄 4 宗成交,消息指,2A 座中層 B 室,面積 807 方呎,價單定價 1589.3 萬, 呎價約 19694 元。

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