每日樓市新聞撮要 2020-03-13

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【 星島日報 】

上車屋苑突然回勇,嘉湖錄 32 宗成交「最紅」。新冠肺炎疫情持續蔓延,業主態度進一步軟 化,令減價盤源驟增,吸引各路客源出動覓「筍盤」,帶動市場交投氣氛改善,尤以中細價 上車屋苑,成交量有回升迹象。本報統計由 1 月至今、即疫情開始時,15 大上車屋苑的價量 變化,顯示交投呈反彈之勢,其中天水圍嘉湖山莊的交投最為突出,本月至今已錄約 32 宗, 超越上月全月的 27 宗。

【 文匯報 】

新地月內推售天水圍盤。新冠肺炎疫炎演變成全球大流行,令環球經濟和股市大幅波動,發 展商加快推盤步伐。新地副董事總經理雷霆昨日表示,旗下毗鄰天水圍濕地公園的 Wetland Seasons Park 第 2 期早前取得預售樓花同意書後,現正製作售樓書,部署月底前開價和推 售。他強調會於售樓處及示範單位做足防疫措施,「做生意都是其次,會讓同事及顧客處於 安心安全的環境」。

【 HK01 】

淘大高層 2 房放盤不足 2 個月,減 53 萬沽,屋苑約有 106 個放盤。利嘉閣地產淘大一行高級 聯席董事鮑允中透露,該行新近促成九龍灣淘大花園的二手成交,單位為 M 座高層 5 室,實 用面積約 356 方呎,建築面積約 480 方呎,為兩房兩廳間隔,望內園景。單位於 1 月中放售 660 萬元,及後累減 53 萬元或約 8%,以 607 萬元獲區內分支家庭承接,折合實用面積呎價 約 17,051 元,建築面積呎價約 12,646 元。

【 東方日報 】

太古城兩房戶「閃跌」148 萬。新冠肺炎疫情「全球大流行」,向來價格穩健的市區大型屋 苑也要失守,鰂魚涌太古城兩房單位以 1,000 萬元售出,相比月初同戶型成交,火速跌價 148 萬元。美聯吳肇基透露,剛售出的單位為寧安閣低層 A 室,實用面積 580 方呎,原以 1,050 萬元叫價放售,最終減價 50 萬元後獲承接,呎價 17,241 元。資料顯示,同屬屋苑安盛台的 順安閣中層 G 室,同樣是實用面積 580 方呎兩房戶,於本月初以 1,148 萬元售出,最新個案 做價低約 12.9%。

【 信 報 】

藍天海岸呎價四天賣平 9%,疫市二手兩極,瑞士花園呎逼 3 萬新高。新冠肺炎及環球股災未 有一面倒推冧二手住宅樓市,近日市場相繼出現低價及破頂成交。東涌藍天海岸有業主以超 低價放售吸客,最終難逃被鋤價命運,1 房售價劈至 538 萬元沽出,呎價 13484 元,較同類 貨短短四天賣平近一成。相反,大坑瑞士花園早前有住戶確診新冠肺炎,但屋苑樓價反高潮 錄破頂成交,一個頂層海景戶以 3689 萬元易手,呎價逼 3 萬元關,兩者同創該廈新高。

【 明報 】

太陽娛樂主席夫婦 2.3 億購傲瀧兩特色戶。疫情下再有娛樂圈人士入市。向來獲不少藝人追 捧的新世界(0017)西貢清水灣傲瀧,其中太陽娛樂(8082)主席及執行董事唐才智及其 妻,上月底以 2.31 億元連購傲瀧兩個特色戶。

【 蘋果日報 】

唐才智夫婦豪購傲瀧。股市波動,部份投資者趁機轉投樓市,再有名人買入豪宅。太陽娛樂 (8082)主席唐才智兩夫婦,斥資逾 2.4 億元購入新世界(017)西貢清水灣傲瀧兩伙複式單 位,其中唐才智妻子 DONG KAYE 購入的三複式大宅,成交價逾 1.45 億元,呎價 43,012 元, 雙雙創項目造價及呎價新高。

【 星島日報 】

肺炎疫情持續,貨尾盤限量推出測市,其中南豐旗下筲箕灣香島,提供 470 伙,單位間隔多 元,現開放現樓示範單位予外界參觀,至於億京發展的荃灣映日灣,並主打兩房戶,搶吸用 家投資者。映日灣目由 3 座 31 層高的住宅及 1 座 35 層高的商業大樓組成,合共提供 840 個 住宅單位。標準戶面積由 217 至 859 方呎,間隔包括開放式、1 房、2 房及 3 房戶,其中以 面積 423 至 465 方呎的 2 房戶為數最多,有 251 伙,佔整體單位數目三成;至於開放式戶則 由 217 至 244 方呎,其 217 方呎戶屬荃灣區歷來最細面積單位。

【 星島日報 】

在疫市下,仍有不少新盤密密部署推出,其中新地發展的天水圍 Wetland Seasons Park 第 2 期,早前已獲批預售,計畫月底前銷售。新地代理總經理胡致遠表示,目標月內開價及銷 售。項目提供 699 伙,包括 6 座 5 層高別墅、8 座 10 層高低密度住宅,房型分布方面,1 房 面積 290 至 420 方呎、佔約 10%;2 房面積 380 至 490 方呎、佔 60%;3 房面積 520 至 820 方 呎、佔 30%;另有少量待色單位。另外,該盤第 3 期提供約 300 伙。而 1 期開售至今累售約 98%,套現約 45 億,餘下特色單位及洋房待售。

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