每日樓市新聞撮要 2020-03-12

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【 信報 】

戴德梁行睇淡樓價,預期上半年挫 10%。戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問 部主管陶汝鴻預料,受新冠肺炎疫情影響,香港今年上半年樓價將跌約 10%,「納米樓」則 挫 10%至 15%。陶汝鴻表示,受利好因素刺激,上月住宅交投量共 3572 宗,較 1 月的 2762 宗升近三成;預計 3 月可錄得 3900 宗,即今年首季共有 10234 宗住宅買賣,較去年第四季 挫 21%,為 2016 年首季以後的 4 年新低。

【 東方日報 】

樓價上半年睇冧一成。樓市受經濟不穩及肺炎疫情夾擊,各界一致看淡後市。戴德梁行預期 樓價仍會繼續下跌,上半年料有一成以內跌幅。而個別藍籌屋苑價格未止瀉,鰂魚涌太古城 最新平均呎價約 19,000 元,較去年六月高位勁插 15.9%。

【 明報 】

銅鑼灣現吉舖潮,10 巨舖涉近 9 萬呎,PRADA 原舖劈租 44%,業界:慘過 SARS。去年起反 修例風暴,加上近月新冠肺炎擴散,在雙重打擊下重創零售市道,核心區商舖更首當其衝。 本報統計,旅遊熱點銅鑼灣區最少有 10 個巨舖丟空,涉近 9 萬方呎樓面,而丟空商舖的前租 客,大多為承租力極強的奢侈品牌、珠寶店及化妝品連鎖店等。有業界指,隨着疫情「全球 化」,本港零售市道遠較 2003 年 SARS 時期差,預計核心區「吉舖」潮將升溫。

【 蘋果日報 】

食店獲免租,仍停業節流。尖沙嘴金巴利道及柯士甸道周遭一向絡繹不絕,不過自社會運動 發生後,人流逐漸減少,不少零售店舖都無以為繼,農曆新年後爆發武漢肺炎更是雪上加 霜。

【 HK01 】

荃灣海濱花園 3 房,放盤約 2 個月劈價 60 萬沽出。中原地產西鐵荃灣西站第二分行高級分行 經理謝家偉表示,荃灣區二手成交氣氛造好,海濱花園新近錄得 20 座高層 G 室成交,實用 面積 596 平方呎,三房間隔,享少海景。業主於今年 1 月開價 770 萬元放盤,初時議價空間 有限,直至本月初,態度終於軟化,主動降價至 748 萬元,新近經買家議價後,最終以 710 萬元沽出單位,平均實用呎價 11,913 元,累減 60 萬元或 8%。

【 星島日報 】

「失守屋苑」紛獲承接,黃埔太古城市價沽。新冠肺炎確診人數不斷上升,多區大型屋苑包 括德福花園、麗港城等亦相繼淪為「失守屋苑」,進一步影響業主放售心態,逐步提高議價 空間至約 5%,帶動失守屋苑及二手頻錄減價個案,其中將軍澳廣場 2 房戶以 680 萬成交,創 同類單位年內新低。而黃埔花園及太古城則連錄市價成交。

【星島日報 】

隨着市場有大型新盤推出銷售,帶動樓市氣氛,惟仍有新盤錄取消交易個案,其中恒大發展 的屯門恆大.珺瓏灣,新近錄 3 宗取消交易,包括 1 座及 1A 座中高層 H 及 F 室,面積約 223 至 321 方呎,原於本月初分別以 390.1 萬至 524 萬售出,新近取消交易,以 5%訂金計, 涉約 19.5 萬至 26.2 萬。

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