每日樓市新聞撮要 2020-03-11

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【東方日報】

大屋苑呎租月挫 2%,三年新低。近月住宅租金跟隨整體樓市向下,二月份 107 個大型屋苑私 人住宅租金平均實用呎租,跌至 34.7 元,創近三年新低,按月急挫 2%,亦是連續七個月跌市 期間最大單月跌幅。

【 星島日報 】

三大辣稅成交僅 835 宗,按月跌 39%創五年新低。新冠肺炎肆虐下,進一步打擊樓市氣氛, 買家入市步伐放緩,外地及投資客源被凍結,連帶涉及辣稅的交易個案亦銳減,據稅務局公 布,上月涉及三大辣稅的成交,合共錄得 835 宗,按月下滑 39%,同時為 14 年 7 月後逾 5 年 來的紀錄新低,其中涉及額外印花稅(SSD)的成交量跌幅最大,錄得 18 宗,按月急跌 47%,同時為 12 年 1 月後,逾 8 年以來的新低紀錄。

【文匯報】

九倉直言大勢已去,去年生意跌五成。九龍倉(0004)昨公佈截至 2019 年底全年業績,基礎淨 盈利大跌至 27.1 億元,按年倒退 58%,每股股東應佔盈利為 1.11 元,按年倒退 49%,每股派 息 0.325 元,按年減少 5 成。集團表示, 2020 年第 1 季生意「大勢已去」,即使市場迅速回 復正常,第 2 季恐難大幅改善。主席吳天海稱,會德豐私有化沒有影響現時集團業務,又指會德豐向九倉注入資產與私有化無關。

【 明報 】

二手私宅呎租累跌 7 個月,海嘯後首見。新冠肺炎全球爆發,私宅租金亦向下調整。據中原 地產新簽租約統計,上月租金按月跌 2%,跌幅為去年 6 月以來、近 8 個月最大;租金連跌 7 個月,為繼 2008 年金融海嘯後首見。不過,現時 7 個月累跌 8.4%則遠較當年累跌 24.8%的幅 度為小。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,疫情拖累租金向下,料租金下行的走勢 將會持續。

【蘋果日報】

銅鑼灣地舖劈價七成沽。核心零售區一片死寂,再有銅鑼灣業主割愛離場。消息指,銅鑼灣 耀華街 4 號地舖,約 800 方呎,原叫價 1.2 億元,其後減價至 9,000 萬元,現以 3,400 萬元沽 出,呎價 42,500 元,劈價達 8,600 萬元或 71%。

【信報】

OCEAN MARINI 周六賣 208 伙,再加推 60 單位,累收 2000 票。本港新冠肺炎疫情無阻市民 入市,新盤近期交投顯著升溫,疫情爆發後首個開價新盤、會德豐地產旗下將軍澳日出康城 9C 期 OCEAN MARINI,連日來入票成績不俗,發展商昨日加推第三張價單共 60 伙,折實平 均呎價 15698 元,較上一批調高 3%,並落實周六(14 日)進行首輪銷售,項目至今累積發 出 262 伙價單,但未有盡數推出,只發售其中 208 伙,大手買家可優先揀樓。

【HK01】

業主借盡 95%上車,紅磡「環海•東岸」首現銀主盤,叫價 455 萬。九建(0034)旗下、有 「劏房之城」之城的紅磡環海.東岸,錄得首個銀主盤。據了解,1C 座中層 E 室,實用面積 241 方呎,開放式間隔,由於業主斷供,最終被銀行「收樓」。

【星島日報】

由恒大發展的長沙灣恆大.睿峰昨更新價單,推出新付款安排,無論選擇 90 天或 270 天現金 付款,以及建築期付款,均劃一為樓價 5%,餘款將在選用付款計畫到期日一併清繳。至於選 用九成按揭計畫的買家,首年可免息供本,而選用二按的買家,首年可免息免供。是次更新 付款辦法涉及 111 伙,當中包括 14 個開放式、58 個 1 房戶,以及 39 個 2 房戶,面積由 238 至 447 方呎。

【星島日報】

信和旗下馬鞍山銀湖.天峰昨以招標方式連沽 2 伙特色戶,其中 8 座 67 及 68 樓 C 室,1671 方呎,另 805 方呎平台及 61 方呎天台,以 3510 萬標售,呎價約 21005 元。而系內粉嶺囍逸 昨亦以招標形式售出 1 伙。
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