每日樓市新聞撮要 2020-03-10

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【 HK01 】

甲廈租售價連跌 8 個月,上環金鐘重災,售價重返 3 年前水平。「新冠肺炎」(武漢肺炎) 逐漸演變成為環球疫症,市場憂慮經濟衰退,寫字樓市場受到沉重打擊。美聯工商舖報告 指,上月指標甲級商廈售價及租金,按月分別再挫 1.2%及 1.8%,雙雙連跌第 8 個月。

【 蘋果日報 】

上月金鐘甲廈跌價 5%,回到三年前。武漢肺炎疫情蔓延全球,嚴重打擊環球投資氣氛。美聯 工商舖報告指出,上月指標甲級商廈售價及租金按月分別再挫 1.2%及 1.8%,雙雙連跌第八個 月,當中上環及金鐘區租售價表現最差,最新租售價已經跌回三年前水平,即中環美利道地 王售出時的水平。

【 信報 】

美聯樓價指數按周挫 1.07%。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,最新「美聯樓價指數」報 163.1 點,按周跌約 1.07%,連跌 3 周,但隨着早前業主擴大議價空間,吸引買家入市,帶動 二手交投回升,預期筍盤會進一步減少,料樓價或趨向平穩,所以「美聯信心指數」 (MCI)最新報 48.3 點,較前一周的 45.9 點上升 5.2%。

【 東方日報 】

二手樓交投疫市勁升。新冠肺炎蔓延下,二手業主放盤劈至低價出貨,帶動交投急速回升。 本月全港 7 個主要住宅區買賣成交量,較上月同期全數倍升,當中將軍澳錄得約 84 宗,按月 急升逾 7 倍,其次為北區,升幅亦超過 6 倍。鰂魚涌太古城則錄得呎價低至約 1.57 萬元的三 房戶成交。

【 文匯報 】

租客睇定先,康城商場預租率僅 50%。本港零售業於過去大半年遭受前所未見的挑戰,修例 風波引發的暴力衝突加上新冠肺炎疫情打擊,多區商場變得水淨鵝飛,非日用品商舖的生意 尤其慘淡。港鐵物業總監鄧智輝昨日亦坦言,旗下位於日出康城的新商場 THE LOHAS 正面臨 招租進度不達標問題,尤其 1 月底疫情越發嚴重之後,不少原本感興趣預租的商戶亦「睇定 先」,至今預租率低至 50%。

【 星島日報 】

OCEAN MARINI 收逾 1500 票。肺炎肆虐下,一手盤仍接連推出,由會德豐地產發展的 OCEAN MARINI,目前已接獲逾 1500 票,錄超額認購,入票人士以用家為主,至於該盤將於 日內再作加推。將軍澳日出康城 OCEAN MARINI,現時正作收票,市場消息指,現已接獲 1500 票,以首兩張價單 202 伙計,錄超額認購約 6.4 倍,登記人士以自用客為主,不少人鍾 情項目的 3 房及 4 房海景單位。

【 明報 】

吳松街舖劈價五成,2300 萬易手。零售市道疲弱,有業主大幅減價沽貨。市場消息指出,佐 敦吳松街 166 至 172 號康信大廈地下 B 舖,一度叫價高達 5000 萬元,最新以 2300 萬元售 出,較高峰期叫價大減 54%,原業主持貨 10 年帳面僅獲利 390 萬元或兩成。

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