每日樓市新聞撮要 2020-03-09

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文章目錄

【 文匯報 】

銀行准彈性還款,緩解流動性風險。疫情爆發導致房地產銷售停滯,再加上房企內外融資面 臨政策約束,外界擔憂房地產行業資金鏈緊繃甚至斷裂,進而影響經濟和財政等多方面。不 過行業調查顯示,2 月以來,房企享受融資信貸等紓困政策,資金鏈沒有預期那麼緊 繃。

【 星島日報 】

新定按息率高過浮息,吸引呼吸 plan 轉按助減息。財政預算案早前公布,按證公司將推出定 息按揭計畫,但定息息率高於現時浮息,又撞上低息環境,市場多有質疑其吸引力。有市場 人士表示,該計畫有利於「呼吸 plan」業主,但料計畫的推出並非是為救此類業主。

【 東方日報 】

大屋苑估價全線挫。新冠肺炎疫情快速蔓延,拖累樓價回落,惟政府仍表明撤樓市辣招的時 機未到。本報追蹤 20 個大型二手屋苑單位,本月最新銀行估價全線報跌,當中佔一半按月跌 幅達 2%或以上,其中鰂魚涌康怡花園兩房戶估值下跌 3.9%,較上月初低出 33 萬元。

【 明報 】

上月十大屋苑買賣登記 221 宗,3 個月新高。雖然新冠狀病毒肺炎疫情於 2 月急劇惡化,但 春節假期前樓市曾一度出現短暫小陽春;中原地產研究報告指出,上月十大指標屋苑二手買 賣合約登記錄得 221 宗、總值 18.92 億元(具體反映 1 月成交市况),較 1 月錄得 143 宗及 涉 11.71 億元,按月分別上升 54.5%及 61.6%,相關數字是自去年 11 月錄得 288 宗及涉 22.81 億元後,創 3 個月新高紀錄。

【 HK01 】

香港置業‥2 月非住宅物業成交僅 446 宗,按月減近半。2 月非住宅物業成交,按月減少近 半。香港置業行政總裁李志成表示,據土地註冊處資料顯示,2 月各類非住宅物業錄 446 宗 註冊,較 1 月的 822 宗減少約 45.7%;涉及註冊金額錄約 29.30 億元,較 1 月約 45.80 億元減 少約 36%。

【 信報 】

新盤兩天銷 124 伙,珺瓏灣 2 期賣四成。新盤交投升溫,過去周末兩天(7 日至 8 日)新盤 交投量重越逾百宗,高見 124 伙,創 8 個周末最旺,其中中國恒大(03333)屯門掃管笏恆 大.珺瓏灣 2 期首輪開賣 141 伙,兩天合沽 57 伙或 40.4%,為周末成交最旺新盤。

【 蘋果日報 】

太古城 3 月樓價速彈 8%。疫情蔓延全球,重創世界經濟。肺炎疫情百日,香港傳統十大屋苑 2 月份一度有八個屋苑樓價現跌幅,惟近兩周購買力爆發,樓價止跌回穩,鰂魚涌太古城成 「撈底王」,樓價按月反彈近 8%。

【星島日報】

由會德豐發展的將軍澳日出康城 GRAND MARINI 於昨日亦沽出 12 伙,其中,項目 2B 座高層 A 室,面積 785 方呎,價單定價 1758.2 萬,呎價約 22397 元。

【星島日報】

新冠肺炎疫情陰霾下,發展商推盤動力不減反增,其中會德豐地產發展的將軍澳日出康城 Ocean Marini,日前以低價開盤搶攻,成為市場焦點,該盤昨首日速收約 1000 票,以首兩張 價單 202 伙計算,錄超額認購約 3.95 倍。發展商隨即乘勝追擊,昨首度加推單位應市,涉 101 伙,折實平均呎價 15238 元,較首張價單高約 3.7%。

【星島日報】

受新冠肺炎拖累,市場觀望氣氛濃厚,新盤市場頻錄撻訂個案。據成交記錄冊顯示,由新地 發展的大埔白石角雲滙 1 期於上周五錄 11 宗撻訂,成交價介乎 672 萬至 2233 萬,單位面積 介乎 381 至 953 方呎,呎價 17067 至 23700 元;資料顯示,上述撻訂均屬 1 期單位,於 2018 至 2019 年成交,隨買家取消交易,料發展商沒收 10%訂金,合共涉約 1500 萬。

【星島日報】

長實發展的長沙灣愛海頌昨亦沽 4 伙,其中 1 座高層 A 室,面積 502 方呎,價單定價 1211 萬,呎價約 24124 元;另 3 座低層 H 室,面積 502 方呎,價單定價約 1176.1 萬,呎價約 23428 元。

【星島日報】

嘉華發展的啟德嘉峯匯昨沽 2 伙,據成交記錄冊顯示,1A 座 29 樓 D 室,面積 451 方呎,以 1117.7 萬成交,呎價約 24783 元;另 2B 座高層 F 室,面積 331 方呎,成交價 888.2 萬,呎價 約 26834 元。
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