每日樓市新聞撮要 2020-03-05

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【星島日報】

二手屋苑錄低市價 3%至 20%沽。二手續錄低市價個案,幅度約 3%至 20%,其中星匯居中層戶每呎 1.4 萬沽,低市價 16%,創 1 年新低;朗屏 8 號低層戶以 360 萬售,低市價 20%。港置首席聯席 董事曾家輝表示,長沙灣星匯居中低層 F 室,面積 783 方呎,以 1150 萬成交,呎價約 14687 元,成交呎價創屋苑一年新低。

【文匯報】

港無減息壓力,負利率料難出現。美國緊急減息半厘,金管局昨日也將基本利率削半厘,至 1.5 厘,金管局總裁余偉文昨日並提醒指,疫情未來存在很多不確定性,金融市場仍然會出現十分大 的波動, 投資者必須做好風險管理。不過,本港多間銀行包括匯豐、恒生、渣打及中銀香港等 銀行未有跟隨減息。分析師普遍認為,目前由於港匯處於穩定狀態,故銀行未有太大減息壓力, 同時預料本港出現負利率的機會很低。

【蘋果日報】

借貸成本低,供平過租撐樓市。美國聯儲局緊急減息 0.5 厘,為 2008 年金融海嘯以來首次。雖 然本港銀行暫未跟隨美國減息,惟本港維持低息情況,銀行同業拆息(Hibor)向下調整,對樓 市有支持作用。

【HK01】

中原:六大發展商貨尾現有 4837 個,兩房單位跌幅較大。政府將推出空置稅,發展商加快推售 新盤貨尾。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,六大發展商現有貨尾共 4,837 個,按月減 少 131 個,其中以 B 類單位(431 至 752 方呎)跌幅最多,貨尾減少 106 個至 1,907 個,房型計 則以兩房單位貨尾量跌幅較大。

【信報】

業主趁減息心雄,加價封盤紛現,黃埔花園叫高「一球」,百福臨場反價。美國聯儲局周二(3 日)突然大手減息半厘,刺激連月捱打的二手樓業主即時起哄反擊,港九新界昨天湧現加價個 案。紅磡黃埔花園有 3 房單位業主喪加價「一球」,以 1100 萬元放售,較市價嗌貴逾一成。北 角百福花園更有業主擺出一副「唔憂賣」態度,即使獲洽購到價,臨門仍反價 10 萬元。代理直 言,減息有助低迷樓市反彈,樓價跌幅有望收窄。

【明報】

萊坊:港豪宅全球次高,料樓價不會懸崖式下跌。新冠肺炎打擊樓市,成交量及樓價亦下挫,惟 萊坊指,現時業主的持貨力強和息口仍低,預料今年住宅樓價並不會像 1997 年金融風暴或 2003 年 SARS 爆發般的懸崖式下跌。

【東方日報】

盛滙三舖大幅減租四成。零售市況受新冠肺炎衝擊,舖位業主積極減租吸客。盛滙商舖基金管理 將旗下位於旺角、大角咀及新蒲崗的交吉舖位意向月租,大幅下調四成。

【星島日報】

新冠肺炎疫情持續肆虐,但樓市接連有利好消息,新近美國大幅減息,料環球低息環境持續,有 利樓市走勢,近日市場上一眾新盤終突破悶局,先後發動推盤攻勢,其中天水圍 Wetland Seasons Park 第 2 期,提供 699 伙,目前已獲批預售,部署月內出擊,令本月新盤市場戰火重 燃
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