每日樓市新聞撮要 2020-03-02

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【星島日報】

恒大發展的屯門恆大.珺瓏灣單日連沽 6 伙,為各新盤之冠,項目 1A 座中層 G 室,321 方呎, 定價 583.3 萬,呎價約 18171 元;另 1 座中層 H 室,223 方呎,定價為 445.1 萬,呎價約 19960 元。

【星島日報】

新世界發展的清水灣傲瀧,昨日連售 2 伙,其中,項目 D 座 G11 室,面積 2201 方呎,作價 5325.2 萬,呎價 24194 元;另 D 座 P2 室,面積 2619 方呎,作價 6760.4 萬成交,呎價約 25813 元。項目累沽 650 伙,連車位銷售,合共套現逾 191 億。全盤沽逾 95%單位,現主打少量複式及 三複式單位公開發售。

【星島日報】

信和等發展的長沙灣一號九龍道,昨日連環沽出 3 伙,其中,低層 D 室,面積 443 方呎,以 811.63 萬售出,呎價 18321 元;項目至今累售 83 伙。

【星島日報】

嘉華發展的啟德嘉峯匯亦錄連環成交,其中,2B 座中層 D 室,面積 514 方呎,定價 1372.6 萬, 呎價約 26704 元;另 2B 座低層 D 室,面積 514 方呎,定價 1270.4 萬,呎價約 24716 元。

【星島日報】

長實及市建局合作發展的長沙灣愛海頌昨日沽出 1 伙,為 1 座高層 A 室,面積 496 方呎,價單 定價 1173.4 萬,呎價約 23657 元。

【HK01】

中原 CCL 樓價指數跌 0.38%,4 大整體指數齊跌,6 周以來首次。受武漢肺炎疫情影響,近期樓 市冰封,中原城市領先指數 CCL 最新報 178.11 點,按周跌 0.38%,近 6 周首次出現 4 大整體指數 齊跌。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,新春旺市延遲至近期出現,加上政府推出定息 按掲,3 月下旬公布的 CCL 有望止跌回穩。

【蘋果日報】

甲廈上月成交回升。疫症衝擊全球經濟,本港甲級商廈市場亦備受影響,租金出現下調,業主開 始陸續減價,刺激上月成交輕微回升。美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示,上月全港 50 大甲級商廈錄得 5 宗成交,成交量較 1 月錄 3 宗升 66%。由於疫症規模遠大於 2003 年沙士, 目前不但已經形成全球爆發,更可能成為環球經濟衰退的「黑天鵝」,預期將會觸發更多業主減 價沽貨,成交量有望回穩。

【文匯報】

疫市「撈底」,十大屋苑成交 23 宗。財政預算案未推樓市「減辣」措施,仍難擋二手樓市交投 活躍的氛圍。據四大代理數據顯示,十大二手指標藍籌屋苑於剛過去的周六日(2 月 29 日及 3 日 1 日)分別錄得 18 至 23 宗成交個案,連續半月維持較佳表現。中原亞太區副主席兼住宅部總 裁陳永傑認為,只要新冠肺炎疫情未有惡化,置業氣氛能夠持續改善,3 月份整體樓市將會回暖。

【星島日報】

屋苑交投量稍回升,細價上車盤成主導。財政預算案公布多項紓困措施,樓市氣氛稍為改善,業 主亦擴闊議價空間,令市場減價盤源驟增,吸引用家於過去周末出動睇樓,刺激二手購買力釋 放,帶動多區上車屋苑交投轉旺,其中天水圍嘉湖山莊過去周末連錄 7 宗市價成交;另沙田第一 城亦錄得 7 宗交投。同時,個別中細價屋苑亦錄得多組客睇樓及出價。

【信報】

新盤 2 月銷 350 伙,四年最淡。新盤在近兩個周末交投明顯回升,市場消息稱,過去周末(2 月 29 日及 3 月 1 日)新盤錄得最少 55 宗成交,較前一個周末(2 月 22 日及 23 日)約 63 宗雖減 少 12.7%,惟連續兩個周末成交逾 50 宗,較 2 月初只有約 20 宗明顯增加。總結 2 月新盤銷情在 「疫市」下大受打擊,全月僅錄得 350 宗成交,較 1 月約 1171 宗急挫約七成,並創 2016 年 2 月以來近 4 年按月新低。

【明報】

上月新盤沽 350 伙,4 年新低,7 新盤 3358 伙有機會本月搶灘。武漢肺炎疫情陰霾下,各大發 展商紛紛暫緩推盤計劃。據一手銷售網統計,2 月份新盤市場僅錄得約 350 宗成交,較 1 月份的 1180 宗急挫 7 成,成交量為自 2016 年 2 月後、近 4 年新低。不過,多個項目亦靜待疫情好轉後 搶灘,有望於本月推出的 7 個新盤,共涉約 3300 伙。有分析認為,若本月疫情稍為緩和,兼且 有大型新盤推出,一手成交量有望重上千宗水平。

【東方日報】

二月新盤,成交挫 70%。受新冠肺炎肆虐衝擊,二月份全港新盤僅錄約 350 宗交投,按月大幅急 挫七成,並創出近四年以來單月新低紀錄。業界預期,隨着發展商增加優惠促銷貨尾,以及部分 全新盤料將登場,本月一手住宅成交量可望回升。

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