每日樓市新聞撮要 2020-02-29

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【蘋果日報】

CCL 差估署樓價指數同跌。肺炎疫情衝擊本地經濟,雖然樓市成交減少,但樓價未有因此大 跌,仍於高位窄幅上落;反映二手樓價的中原城市領先指數 CCL 最新報 178.11 點,按周跌 0.38%,而 CCL 四大指數就六周以來首次全線下跌。差估署同日公佈 1 月樓價指數,亦連續兩 個月下跌。有市場人士料樓價持續走弱,但跌幅有限,反而成交量短期內或大幅下跌。十大 屋苑 2 月成交量減少 7%,當中以東涌映灣園按月跌逾半成最傷。

【HK01】

2 月十大屋苑成交跌 7%,東涌映灣園呎價跌逾半成。受疫症影響,樓市氣氛轉差,據中原統 計的傳統十大屋苑,2 月共錄得 192 宗成交,較 1 月 206 宗減少約 7%,當中八個屋苑的平均 成交呎價更出現下跌,其中東涌映灣園「價量齊跌」,按月跌逾半成,成交宗數跌近 3 成; 其次為觀塘麗港城及天水圍嘉湖山莊,呎價跌幅均逾 4%。

【信報】

私宅租金瀉 2.1%,近 4 年最弱,肺疫兼淡季夾擊,二三月勢續跌。差餉物業估價署(下稱差 估署)最新公布今年 1 月數據,私人住宅整體租金指數報 185.6,按月急瀉 2.11%,屬 2016 年 2 月以來近 4 年(47 個月)最大跌幅;指數連降 5 個月合計達 7.25%。業界人士認為,受 傳統租務淡季和新冠肺炎衝擊,2 月和 3 月的租金指數仍會以每月跌約 1%的速度回落。

【明報】

差估署租金指數兩年半新低,按月跌逾 2%,近 4 年最大跌幅。去年下半年起社會氣氛緊張, 影響樓市,加上季節因素,主要反映去年 12 月市况的 1 月份差餉物業估價署私宅租金指數報 185.6 點,單月大跌 2.1%,近 4 年來單月最大跌幅,並連跌 5 個月,為 2016 年 4 月後最長跌 勢。業界認為,未來兩個月租金指數仍會下跌,今年租金首季有機會累跌 8%。

【東方日報】

二手樓爆恐慌拋售。新冠肺炎疫情重創樓市,業主恐慌低價拋售手持單位套現,有投資者單 日連沽火炭駿景園兩伙,紅磡黃埔花園亦有單位劈價 152 萬元沽貨。此外,疫情拖累本月二 手樓價下挫,十大屋苑中,佔八成呎價下跌,當中以東涌映灣園插 5.1%最急。

【星島日報】

新盤市場續錄成交,中信泰富發展的馬鞍山峻源昨以招標方式沽 2 伙,據成交記錄冊顯示, 其中 3 座 9 樓 A 室,面積 1185 方呎,以 1950 萬標售,呎價約 16456 元。

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