每日樓市新聞撮要 2020-02-19

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【星島日報】

肺炎疫情持續,新盤仍錄成交,其中屯門 OMA OMA、大埔天鑽獲承接;另外,元朗瑧頤昨 單日再沽約 12 伙。

【文匯報】

新冠肺炎疫情持續擴散,為樓市添不明朗因素,惟本港土地供應不足的情況未變,仍有發展 商積極擴充土儲。市建局昨日中午就深水埗東京街/福榮街發展項目截收發展意向書,有 37 間發展商遞交意向。有發展商指,發展項目需看長線,短期疫情對投地未構成太大影響。另 有測量師認為,截收意向反應理想,估計項目落成後每呎賣 1.8 萬元起。

【東方日報】

政府降低長遠私營住宅供應目標,未來私人住宅土地數量勢大減,地產商遂透過大幅提高持 有項目的發展密度等方案增加供應。去年提出規劃申請的項目,涉及單位多達 45,147 伙,按 年急升約 59.4%。當中,新鴻基地產(00016)等的元朗牛潭尾石湖圍地盤,計劃興建 11,292 伙,為去年最大宗 個案。

【星島日報】

隨着新冠肺炎疫情愈演愈烈,並持續蔓延,更進一步窒礙樓市發展,不少全新樓盤因而押後 推盤。會德豐地產常務董事黃光耀表示,疫情持續,目前大家緊張疫情發展多於入市,認為 現時置業並不是關注點,料待疫情穩定後,市場成交量將會慢慢回復正常。

【HK01】

本港樓市近年連續受到政治事件衝擊,今年初因新型肺炎疫情出現,令交投量銳減,樓價持 續有下調壓力。美聯物業住宅部行政總裁布少明認為在市況逆轉下,故促請政府重新調整 「辣招」。

【信報】

西灣河鯉景灣逸華閣中層 C 室,實用面積 574 方呎,2 房間隔,向東南,附有露台,業主叫 租 2.5 萬元,最終見新型肺炎疫情擴散,但求盡快找到合適租客,減 4500 元,以 2.05 萬元 將單位租出,實用呎租 36 元。

【文匯報】

去年修例風波引發示威,接連再有新冠肺炎疫情大爆發,百業停滯失業率高升,因各批則文 件及原料運輸停滯,建築行業工人開始無工開,拖慢施工進度,令人擔心今年落成量減少。 中原地產黃良昇指出,2020 年私人住宅落成量按年大增六成,有 22,022 個,創近十七年新 高,主要因為發展商於去年推遲落成項目所致。

【文匯報】

新冠肺炎疫情肆虐,對內地及香港經濟均造成嚴重打擊,多間上市公司齊發盈警。九龍倉 (0004)預警去年純利大跌一半、高銀金融 (0530)因物業估值下跌而發盈警。同時,面對 本港零售市道步入超級寒冬,冠君產業(2778)考慮旗下旺角朗豪坊商場租戶提出進一步減 租的要求。而羅氏集團亦決定再次向荔枝角商場 D2 Place 租戶減租。

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