每日樓市新聞撮要 2020-02-17

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【信報】

十大屋苑削價吸客成交增。部分二手業主在近期疫情下減價放盤,帶動十大屋苑過去兩天 (15 日及 16 日)交投按周上揚,美聯物業統計的十大屋苑,過去周末錄得 10 宗成交,按周 增加 2 宗,屬於近 4 個周末首次重上雙位數水平;鰂魚涌太古城明宮閣錄得全屋苑首宗新冠 肺炎確診個案,睇樓客即時「縮沙」,放棄到明宮閣睇樓。

【星 島日報】

屋苑叫價急回落,用家吸低市價平盤。新冠肺炎疫情持續,市場觀望氣氛濃厚,個別業主睇 淡後市不惜大幅減價沽售,二手造價回落,吸引各路用家出動趁勢「執平貨」,帶動屋苑睇 樓及問盤量稍回穩,市場頻錄低市價承接,其中將軍澳新寶城有逾 10 組客排隊參觀低市價 單位,終以 606 萬售出;紅磡環海.東岸連天台特色戶以 660 萬沽,業主料明賺暗蝕約 35 萬。此外,20 大屋苑於過去周末錄約 12 宗成交,較對上一周的 10 宗,按周略為回升。

【文匯報】

上月工商廈市場兩淡。受累於內地新冠肺炎疫情持續,香港工商業受創。數據顯示,上月港 島區甲廈空置率按月錄得普遍上升,工廈交投則價量齊跌。 據中原(工商舖)統計,1 月份 港島核心商業區甲廈空置率大致向上,包括金鐘、中環、上環及灣仔,升幅約 0.07 至 0.53 個百分點不等

【HK01】

愉景新城呆滯半個月,2 月終錄首宗成交,3 房減 55 萬沽。中原地產荃灣愉景新城分行首席 分區營業經理劉智佳表示,市況淡靜,荃灣愉景新城終於錄得 2 月首宗成交。分行剛促成愉 景新城 3 座低層 H 室成交,實用面積 682 平方呎,3 房套房間隔,享市景,業主之前將單位 作收租用途,去年底以 900 萬元放售,經買家議價後,最終減價 55 萬元,至 845 萬元沽 出,實用呎價 12,390 元。主要銀行近期估值約 867 萬元至 880 萬元,是次成交價低 2%至 3%。

【明報】

星河明居均呎跌穿 1.7 萬。武漢肺炎疫情繼續肆虐,本港樓市表現仍然疲弱,持續以減價成 交作為主導,即使沙中線首階段於上周五通車,亦未能對鑽石山港鐵站上蓋的星河明居樓價 起刺激作用。屋苑近日因部分業主擴大議價空間而連錄成交,惟平均實呎不足 1.7 萬元,按 月大跌逾一成,重返去年 11 月水平。

【蘋果日報】

中環食街,八店執笠,地產界:劈租四成未必有用。本港零售踏入「超級寒冬」,加上大部 份公司採取在家工作應對疫情,以往繁盛的中環商店已見「屍橫遍野」。其中有中環「食 街」之稱、全長約 600 米的威靈頓街,已至少錄得 8 間吉舖,當中包括知名藍店「文輝墨魚 丸大王」及 「養心麵」。

【星島日報】

新地發展的南昌站匯璽 III 錄成交,據成交記錄冊顯示,8 座 42 樓 E 室,面積 267 方呎,以 674.3 萬成交,呎價約 25255 元。恒大發展的屯門恆大.珺瓏灣,周末期間連錄 3 宗成交, 其中 2A 座中層 F 室,面積 223 方呎,定價 432.2 萬,呎價 19381 元。

【文匯報】

新地旗下西南九龍匯璽 II 將其中 2 個單位提價 6%至 7%,安排於下周一推售。該 2 個單位分別為 5B 座 49 樓 B 室及 3A 座 39 樓 A 室,前者面積 385 平方呎,由 1,262.2 萬提至 1,347.5 萬元,加幅 約 7%。而 3A 座 39 樓 A 室,面積 1,358 平方呎,由早前的 4,826.9 萬元提價至最新 5,116.1 萬 元,加幅約 6%,單位早前已曾加價,與最初定價 4,417.9 萬元相比,單位累積加幅達 16%。

【星島日報】

華懋發展的屯門青山公路琨崙以招標形式售出 1 伙,據成交記錄冊顯示,藍彩鑽洋房 3A 地 下至 2 樓,面積 2389 方呎,連車位以 2758 萬成交,呎價約 11545 元。買家可享首 50 個月 免息按揭貸款、延長保養欠妥之處優惠。

【星島日報】

龍湖及合景泰富合作發展的啟德尚.珒溋昨新錄成交,2 座低層 A 室,面積 752 方呎,定價 2488.59 萬,呎價 33093 元。恒基旗下北角君譽峰昨錄成交,低層 J 室,面積 258 方呎,定 價 666.6 萬,呎價 25837 元。另外,會德豐地產的啟德 OASIS KAI TAK 亦連沽 2 伙低層戶。 該盤自上周五屯馬線 1 期通車後,至今共售 4 伙。

【星島日報】

新世界發展的元朗瑧頤,短短 2 日沽約 15 伙,昨日就沽出 11 伙,其中 7 樓 B1 室,面積 430 方呎,成交價 694.2 萬,呎價 16144 元;6 樓 A9 室,面積 330 方呎,548.5 萬成交,呎 價 16621 元。長實旗下長沙灣愛海頌亦連沽 2 伙,據成交記錄冊顯示,2 座 36 樓 F 室,面積 487 方呎,以 881.2 萬成交,呎價約 18094 元;而 2 座低層 F 室,面積 487 方呎,定價 1028.9 萬,呎價 21127 元。

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