每日樓市新聞撮要 2020-02-14

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【文匯報】

疫潮洶湧,上月辣稅收入續見新低。香港樓市去年下半年經歷修例風波衝擊,已相當疲弱,但 在今年初新冠肺炎疫情來勢洶洶影響下,對樓市影響可謂雪上加霜,連帶政府辣稅收入繼續下 跌,再創新低紀錄。稅務局公佈最新數據,1 月份三大辣稅(從價印花稅、買家印花稅及額外印 花稅)只得 8.19 億元,按月再跌 8.9%,創 2014 年後有記錄新低。

【東方日報】

港樓價跌勢已成康,減辣宜早不宜遲。香港經濟備受社會動盪及新冠肺炎疫情連環打擊,近期 每日都聽到有企業宣布裁員、減薪,甚至索性關門大吉。在失業率勢飆升下,二手樓市估值自 然下跌,劈價成交比比皆是,跌勢已不可逆轉!可樓市一旦「硬着陸」,對民生經濟將是致命 打擊,既然抑止樓價上升的需要不復再,政府宜因應宏觀金融風險及市況最新變化,盡快採取 措施,為樓市有序「減辣」,力避大上大落,切忌讓香港經濟進一步推向萬劫不復的境地!

【星島日報】

BSD 交投僅錄 81 宗,創四年新低記錄。樓市氣氛審慎,稅務局公布,上月涉及三大辣稅交投, 合共錄 1372 宗,雖然按月升 6.7%,但涉及住宅的辣稅交投,則有 292 伙,按月下滑 13%,而當 中涉及非本地客入市的買家印花稅(BSD),更只有 81 宗,跌 14%,創近 4 年以來低位。有業 界認為,肺炎肆虐下,外地人士來港置業意欲大減,預期交投量持續下跌。

【明報】

永倫不足 800 萬沽海怡 2 房。武漢肺炎疫情肆虐,再有投資者止賺離場。早前劈價放售多個單 位的永倫集團,新近以低價沽出鴨脷洲海怡半島一個 2 房戶。市場消息指,海怡半島日前單日 錄 4 宗成交,其中由永倫集團或有關人士持有的海怡半島 2 座中層 C 室,屬實用 533 方呎 2 房 間隔,由去年叫價 810 萬元放盤,至踏入鼠年後減價 15 萬元或 2%,新近經議價後,再減至 790 萬元成交,實呎 14,822 元。

【HK01】

德福花園 2 房減價 1 成即沽,代理‥業主擔心市況走勢。美聯物業九龍灣德福花園分行助理區 域經理黃遠基表示,德福花園本月暫錄約 3 宗買賣個案,包括該行剛促成之 2 房單位,有業主 擔心後市向下,即時減價 1 成沽貨,成交價 628 萬元。

【蘋果日報】

屯馬綫通車,啟德屋苑租金反彈。屯馬綫一期今日通車,三個新車站包括顯徑站、鑽石山站擴 建部份和啟德站投入服務。其中啟德站周邊多個新興屋苑,隨着入伙高峯期過去及港鐵通車, 租金谷底反彈,入場費逼近 1.5 萬元,較低位回升四成。

【信報】

九建海傲灣及環海.東岸 11 伙招租。新冠肺炎持續影響本港,發展商調整推盤策略。九建 (00034)旗下兩個現樓項目油塘海傲灣及紅磡環海.東岸,推出共 11 伙招租,每月租金 1.48 萬至 1.98 萬元,呎租約 46 至 53 元。高銀金融(00530)主席潘蘇通私人持有的何文田超豪宅項 目傲玟本月 17 日起標售 113 伙,包括實用面積達 6681 方呎、九龍區最大的三複式單位。

【文匯報】

新地旗下西南九龍匯璽 II 將其中 2 個單位提價 6%至 7%,安排於下周一推售。該 2 個單位分別為 5B 座 49 樓 B 室及 3A 座 39 樓 A 室,前者面積 385 平方呎,由 1,262.2 萬提至 1,347.5 萬元,加幅 約 7%。而 3A 座 39 樓 A 室,面積 1,358 平方呎,由早前的 4,826.9 萬元提價至最新 5,116.1 萬 元,加幅約 6%,單位早前已曾加價,與最初定價 4,417.9 萬元相比,單位累積加幅達 16%。

【星島日報】

肺炎疫情續升溫,群盤亦審慎出擊,其中有發展商就急變陣,推出部分單位招放租,並採「可 租可買」策略,消息指,九建旗下海傲灣及環海.東岸,共推 11 伙放租,月租由約 1.48 萬起, 呎租由 46 元起。

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