每日樓市新聞撮要 2020-02-13

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【文匯報】

全城地產商齊減租抗疫。經濟一環扣一環,近日多間零售商或飲食企業等相繼宣佈暫時停 業、甚至結業等,收入依靠商戶租金的商場業主已感到唇亡齒寒。昨日代表一眾地產商的 地產建設商會罕有發聲明,指鑑於零售餐飲業當前的困難境況,旗下會員將繼續與有需要 租戶按個別情況探討各種可行辦法,包括提供寬減租金之方便,以紓緩他們的經營壓力。

【信報】

九置新地商戶 2 月減租五成。本港兩大商場業主九龍倉置業(01997)及新鴻基地產 (00016),決定大幅削減商戶 2 月份租金,九置把底租減五成,新地則降低基本租金三 成至五成。港鐵(00066)亦推出針對旗下商場小商戶的援助措施,延續去年下半年因應 社會事件而實施的租金調整方案。

【星島日報】

新盤待批預售僅 5331 伙,創近六年來新低。新冠肺炎疫情持續,不但打窒市場氣氛,發 展商亦減慢推盤步伐,據地政總署資料,上月僅有 1 個新盤申請預售樓花同意書,為長沙 灣興華街西 1 期項目,雖打破前月零申請的悶局,惟同時間卻有 2 個項目獲批預售,包括 將軍澳日出康城 SEA TO SKY,在「新貨」未及補充下,令待批樓花伙數進一步回落至 5331 伙,按月跌 14%,同時創近 6 年新低。

【明報】

待批樓花低見 5331 伙,近 6 年新低。近月疫情持續擴散,發展商雖然仍有就旗下新盤申 請預售,但步伐已大為放緩。地政總署資料顯示,上月僅得 1 個項目申請預售,涉及 524 伙,而預售樓花則共批出 2 個項目、共涉 1455 伙,批出單位數目多於新申請數目,令滾 存待批樓花單位數目進一步下跌至 5331 伙,累積待批預售樓花住宅數目連跌 4 個月,更 是 2014 年 3 月後近 6 年新低。

【HK01】

晉海 II 本月暫錄 18 宗租務成交,個別租金回報僅 2.2 厘。日出康城 4 期 B 晉海 II 近日陸 續收樓入伙,帶動租務交投轉旺,代理指本月已有 18 宗租務成交,平均實用呎租約 32 元。中原地產指,最新促成一宗晉海 II 租務交投,單位為 3B 座中層 C 室,實用面積 490 平方呎,兩房間隔,座向西北方,景觀尚算開揚,剛以 1.5 萬元租出,折合實用呎租 31 元。據悉,業主於 2018 年 7 月以 828 萬元購入單位,現成功租出,租金回報僅 2.2 厘。

【東方日報】

深水埗街舖跌租兩成六。零售市道進一步轉壞,舖位租金明顯回落,有茶餐廳以每月約 16.5 萬元承租深水埗汝州街 210 至 214 號地舖連入則閣樓,較舊租低達 26%。該舖前租 客為銀行,舊租金約 22.4 萬元,於去年遷出後,業主意向月租約 20 萬元。惟自去年中起 社會不穩,招租反應一般,經數月後,終獲上述食肆洽租,業主為免物業持續丟空,故接 受大幅議價。

【蘋果日報】

屯馬線效應滅,大圍啟德現劈價,啟德 1 號嗌低 121 萬,業主恐賺變輸。港鐵(00066) 屯馬線一期明天(14 日)通車,不幸受內地新冠肺炎(武漢肺炎)疫情大爆發拖累,過往新鐵路線開通必然炒起沿線車站屋苑樓價的憧憬,如今已經幻滅,部分業主更反高潮劈 價求售,甚至不惜蝕讓離場。

【星島日報】

踏入新一年爆發新冠肺炎,樓市氣氛更審慎,據本報綜合一手成交網統計,由 1 月至昨 日,短短不足個半月,新盤市場共錄約 30 宗撻訂個案,單是昨日青龍頭逸璟.龍灣就連 錄 3 宗。

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