每日樓市新聞撮要 2020-02-12

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【HK01】

地建會‥會員本共渡時艱精神,探討租金寬減等辦法。新冠肺炎疫情令本港經濟雪上加霜。香 港地產建設商會發聲明指出,經歷去年社會動盪,再遇今年疫情來犯,香港經濟正面臨嚴峻考 驗。有鑑於零售餐飲業當前的困難境況,香港地產建設商會各會員本著同舟共濟、共渡時艱的 精神,繼續與有需要的租戶按個別情況探討各種可行辦法,包括提供寬減租金之方便,以紓緩 他們的經營壓力。

【文匯報】

東亞跟推按揭延期供款計劃。再有銀行出招抗疫,東亞銀行推出個人客戶物業按揭延期供款計 劃,最長半年,同時按揭、個人貸款和信用卡的客戶可申請豁免逾期手續費和費用,而針對企 業客戶推出的措施,包括所有商業貸款、按揭、的士及公共小巴及公共巴士貸款可申請還息不 還本,最長 12 個月。

【東方日報】

黃埔花園月冧過百萬。紅磡黃埔花園近日有三房單位放盤,以低於千萬元的「湖北價」作為招 徠,該單位最終再劈 20 萬元,以 978 萬元售出,相比上月同類單位的做價,低出超過百萬元。 太陽物業宏惠強透露,剛易手的為屋苑 4 期 1 座高層 B 室三房戶,屬遺產物業,實用面積 647 方呎。去年十月叫價 1,150 萬元,早前已下調至 998 萬元,再減一口價售出,累減 172 萬元,成 交呎價 15,116 元。

【明報】

赤柱超市巨舖,近 3 億易手。武漢肺炎肆虐,重創商舖市場,惟個別投資者則趁機撈底。市場 消息指出,赤柱市場道 25 號啟厚樓地下及地庫,以近 3 億元易手,以面積 4612 方計,呎價約 6.5 萬元。據悉,目前商舖租予超級市場。翻查資料,上述項目早於 2018 年 4 月起放售,當時 地下商舖連同 2、3、5、7、8、9 樓連天台一併透過公開招標形式出售,當時意向價約 3.6 億 元。

【蘋果日報】

投資者連環掟東堤灣畔。武漢肺炎肆虐,部份業主信心受到動搖。東涌有投資者連環掟貨,剛 以 680 萬元低價沽出東堤灣畔兩房戶,比估值平一大截。美聯吳惠斌稱,東涌有投資者連環沽 貨,兩個月前沽出東堤灣畔一單位後,其持有同屋苑 9 座極高層(40 樓以上)C 室,實用 592 方呎,原以 740 萬元放售,惟受近日市況影響,即使屬優質盤,大單邊景觀開揚,最後仍不惜 減價至 680 萬元沽貨,呎價 11,486 元,較估值 809 萬元低 129 萬元或 16%。

【信報】

東堤灣畔呎價兩月冧 16%,投資者狠劈掟貨,東涌防守力弱重災。內地新型冠狀病毒肺炎(武漢 肺炎)疫情令樓市大逆轉。在逾 500 個求售盤湧現下率先引發骨牌效應,令區內連月有多個收 租單位慘被投資者質低拋售,賬面升幅面臨短期急劇萎縮情況。其中一個沈姓投資者持有的東 堤灣畔 2 房單位剛劈價沽出,呎價低見 11486 元,較同由他上月轉售的同屋苑另一伙,呎價短 短兩個月急挫逾一成半。

【星島日報】

由中信泰富發展的馬鞍山峻源,昨日以招標方式錄得成交,據成交記錄冊顯示,為 3 座 20 樓 C 室,面積 1193 方呎,以 2180 萬成交,呎價約 18273 元。

【星島日報】

恒基旗下西半山 The Richmond 昨日更新價單,涉及 12 伙加價,加幅約 1%至 2%;同時亦推出銷 售安排,於本周六限量銷售其中 6 伙。

【星島日報】

英皇國際旗下的屯門珀居昨日以招標方式沽出 7 號洋房,單位面積 2776 方呎,屬 3 套房間隔, 以 7025 萬成交,呎價約 25306 元。項目共有 14 座洋房,開售至今累售 12 伙,合共套現約 11.5 億。

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