每日樓市新聞撮要 2020-02-10

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
【明報】

上月十大屋苑 143 宗買賣,4 個月低位。受社會運動和聖誕節日因素影響,中原研究告指,2020 年 1 月十大屋苑二手買賣註冊登記錄 143 宗、涉總值 11.71 億元(具體反映去年 12 月交投市 况),較去年 12 月錄 151 宗及 12.44 億元,分別按月跌 5.3%及 5.9%,當中買賣連續兩個月下 挫,1 月註冊宗數及金額是自 2019 年 9 月錄 124 宗及 9.23 億元後 4 個月的新低。

【文匯報】

業主腳軟,二手成交回升。新冠肺炎疫情持續惡化,部分業主願意減價求售,令二手成交增 加。地產代理統計,過去周末兩天(2 月 8 日至 9 日)二手成交 5 至 8 宗,較上周末明顯上升。與 此同時,減價個案也頻現,如昨日美孚新邨便錄得一宗減價 100 萬元成交,減幅達 12.5%;九龍 站擎天半島一個單位以低市價一成成交,重回三年前水平。

【信報】

減租壓力大,收租股料賺少 15%。新型冠狀病毒肺炎(武漢肺炎)疫情爆發,本港零售業雪上加 霜。業界多番促請商場業主減租外,陳茂波昨日呼籲各業主,為生意受困的租戶提供較大幅度 減租安排。部分業主已願意減租,其餘業主在這趨勢下也會被迫跟隨,估計提供寬免措施至 6 月疫情有改善為止。租金寬免措施對主打高端零售的商場業主盈利影響較大,在旅客消費急降 之下,相關租金收入無可避免會減少 20%至 30%,而商戶組合較平均的一般商場,其租金收入則 可能下降 10%至 15%。

【東方日報】

豪宅鬥劈價,天晉累減近六成易手。新冠肺炎疫情肆虐,多區豪宅均出現劈價個案。將軍澳天 晉 3B 期一個於二○一八年初以進取價推出放盤的高層戶,昨日以 2,025 萬元沽出,較當時叫價 累積減價近六成,呎價約 18,112 元。

【星島日報】

二手議幅擴闊,一城 506 萬低 7%沽。二手議幅持續擴闊,不乏低市價承接,幅度 5%至 10%。沙 田第一城錄連環成交,美聯助理區域經理翁凱傑稱,屋苑 43 座高層 G 室,面積 304 方呎,以 506.8 萬成交,呎價約 16671 元,低市價約 7%。美聯助理聯席董事黃錦瀚指出,該屋苑 43 座低 層 B 室,面積 284 方呎,以 505 萬成交,呎價約 17782 元,屬市價水平。

【HK01】

嘉湖山莊呎價穿萬元,減幅最高達 11%。「武漢肺炎」疫症擴散,不少分析都相信,今年樓價或 會下跌。最新天水圍嘉湖山莊,本月呎價再跌穿 1 萬元水平。首 6 日嘉湖山莊錄 4 宗成交,一 律減價才獲承接,減幅 5%至 11%;宗成交中,3 宗呎價低於 1 萬元。呎價最低為樂湖居 2 座低層 C 室,實用面積 551 方呎,業主 1 月初叫價 580 萬元,本月減價 62 萬元至 518 萬元售出,呎價 9,401 元,業主減幅達 11%。

【蘋果日報】

直擊減價 150 萬放盤。疫情惡化,十大龍頭屋苑之一的鰂魚涌太古城,重現劈價優質單位。記 者直擊太古城三房大單位劈價盤,單位為春櫻閣中層 C 室,實用面積 897 方呎,叫價由去年 9 月的 1,950 萬元,劈價 150 萬元,至目前 1,800 萬元,呎價約 20,067 元。

【星島日報】

信和發展的西貢 133 PORTOFINO 昨錄首宗成交。據成交記錄冊顯示,項目 1 座 3 樓 A 室,面積 1239 方呎,4 房雙套間隔,以 2878 萬成交,呎價 23228 元,買家先付樓價 10%,餘下樓價可於 入伙 14 日內繳付,並獲車位認購權。

【星島日報】

恒基發展的西半山 The Richmond 昨錄成交,為高層 A 室,面積 468 方呎,2 房間隔,以約 1663.2 萬成交,呎價約 35539 元,創項目成交價及呎價新高。此外,項目於上周六作次輪開 售,15 伙錄即日售罄,令項目於上周末合共售出 16 伙,成為支撐新盤市場紅盤。據悉,項目累 售 45 伙,佔全盤 50%單位,包括 15 伙開放式、29 伙 1 房戶及 1 伙 2 房戶,套現逾 3.7 億。發展 商表示將於短期內提價加推;同系的西營盤藝里坊.1 號昨沽 1 伙,高層 F 室,面積 301 方呎, 價單定價 1031.1 萬,呎價 34256 元。

--
收租一定要買樓 ? 教你借力打力創造源源不絕被動收入! 立即報名「零成本」物業投資講座分享會

發表評論

關於我們

我們認為實戰是最能讓學員明白投資原理的方法,「實用」是課程設計的最主要核心。香港中小型業主會,向每一個銳意讓生活變得更好的人提供物業投資和財商教育,透過物業以及其他工具改善生活質素,持續創富。

最近文章

文章​類別

關注我們

訂閱香港中小型業主會樓市情報

提交上述電郵地址,你同意香港中小型業主會使用您的個人資料接收新聞和廣告信息。

課堂分享會

「零成本」物業投資課程講座

收租一定要買樓 ? 教你借力打力創造源源不絕被動收入!