每日樓市新聞撮要 2020-02-06

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【星島日報】

美聯黃建業:不會出現「沙士價」。新型肺炎來襲,樓市氣氛逆轉。美聯集團主席黃建業 指出,樓市「小陽春」被疫情緊急煞停,預計本月一二手成交將按月急跌三成,料上半年 樓價持續受壓,跌幅約 5%。惟待疫患結束,釋放積聚已久的購買力,屆時樓價或會「U 型回升」。

【東方日報】

二手冷鋒響警號,樓市承接受考驗。受貿易戰及本土社會動盪雙重夾擊,香港經濟衰退早 已惡化,詎料悲劇接二連三,武漢肺炎有機會在社區大型爆發,前景一下子滑入「黑 洞」,根本無險可守。一直看似穩如泰山的香港樓價,近期已有「山雨欲來」之勢,二手 業主劈價大增,銀行估值愈趨審慎,正好預示極地寒冬還在後頭!

【HK01】

何猷君豪掟 5 億購香島道 2 號單號屋,呎價高達 13 萬。「賭王」何鴻燊家族再購入香島 道 2 號單號屋!據土地註冊處資料顯示,南區香島道 2 號 5 座屋,實用面積 3,836 方呎, 新近以 5 億元成交,呎價高達 13.03 萬元。登記資料顯示,買家為何猷君(Ho Mario Yau Kwan),與何鴻燊與四太梁安琪之子何猷君姓名相同。據指,買家以「首置客」身 份入市。

【明報】

會德豐奪康城 12 期, 梁志堅:出價已考慮疫情。近年積極補充土儲的會德豐 (0020),昨日再下一城,成功投得港鐵(0066)將軍澳日出康城 12 期發展項目。會德 豐副主席梁志堅表示,預計項目提供約 2000 伙,大細單位兼備,因入標條款所限,未能 透露項目投資額。他透露,出價已因應目前武漢肺炎疫情肆虐所帶來的影響,而集團於區 內發展多個住宅項目,過去銷售成績亦理想,對區內發展具信心。

【信報】

旅業籲樓按車按還息不還本九個月。旅遊業界接連受本地示威浪潮及新型冠狀病毒肺炎疫 情打擊,形容現時情況是「零客人,零收入」,有業界指出,公司去年 9 月至今虧蝕逾 400 萬元,估計本月生意額只及去年同期的 5%,更有公司要賣車放盤。業界近日組成 「冇錢供車供樓大聯盟」,要求政府派發應急現金,又希望金管局促請銀行,為業界提供 9 個月「還息不還本」按揭貸款。

【文匯報】

會德豐再下一城,中標康城 12 期。「康城大地主」會德豐地產再有進賬。港鐵昨日宣 佈,將軍澳日出康城 12 期由會德豐地產中標。按之前資料,項目可建樓面約 96.11 萬方 呎,提供單位介乎 1,217 伙至 2,000 伙,補地價約 27.25 億元,每呎補地價約 2,835 元。

【蘋果日報】

藝人陳家樂半億購傲玟。英皇娛樂藝人陳家樂(圖)夥同家人斥資半億元購入何文田豪宅 新盤傲玟,他直言,「老闆預支咗八位數畀我買樓」。由周潤發代言的傲玟,高銀集團去 年底開始發售,至今售出四伙;其中最貴一伙以逾半億成交的 2 座 16 樓 B 室,實用面積 1,425 方呎,成交價 5,045.2 萬元,呎價 35,405 元。

【星島日報】

武漢肺炎疫情持續擴散,樓市大吹淡風,再錄新盤買家取消交易。其中,華懋元朗朗城滙 新近錄取消交易個案,據成交紀錄冊顯示,為 3 座中高層 B 室,面積 726 方呎,原於上 月 24 日、即年三十當天,以 1191.53 萬成交,惟買家簽訂臨約後交易再未有進展,料損 失 5%訂金,涉及逾 59.57 萬。

【星島日報】

朗城滙位於元朗媽橫路 1 號,由 4 座住宅物業組成,共提供 720 伙,面積 319 至 754 方 呎,戶型涵蓋 1 房至 3 房戶,其中逾一半屬 2 房單位,並不設特色戶,至今累沽約 580 伙,佔總伙數逾 8 成。該盤現餘下 140 伙可供發售,其中 136 伙已推出銷售安排,包括 38 伙 2 房單位。

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