每日樓市新聞撮要 2020-02-04

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【東方日報】

大行估樓價,高位冧兩成。武漢肺炎擴散至本港,加上去年爆發的示威活動令商戶至今未完全 平息,兩大券商發功唱淡香港樓市。其中,中信里昂預期今年底前樓價,將自去年第三季高位 下挫兩成,更直言地產股未見底,尤其零售收租股下行壓力更大。至於地產代理利嘉閣更透 露,公司上月經已「無盈利」,料本月會繼續虧損。

【星島日報】

「失守屋苑」睇樓近絕迹,部分叫價減幅 5%至 7%。武漢肺炎疫情升溫,確診患者居住的「失守 屋苑」就首當其衝,本報上周率先報道該批屋苑的最新市況,今日起將詳盡追蹤其最新形勢, 最新顯示屋苑睇樓量即時急挫,部分更沒有睇樓客前往參觀,雖然有不少業主仍靜觀其變,但 部分已初現減價,幅度約 5%至 7%。

【HK01】

港鐵:日出康城 12 期如期明日截標,記者到場採訪須戴口罩。武漢肺炎肆虐情況下,港鐵公司 (0066)指出,位於將軍澳的日出康城 12 期項目,仍會在明日(4 日)截標,港鐵指出,鑑於 香港新型冠狀病毒的疫情,如傳媒機構派員到場採訪,明日「日出康城」12 期物業發展項目截 標,須配戴口罩,並於到場時接受體溫檢查,之後進入指定採訪區進行採訪。

【明報】

地產代理行 3 月累減 120 間。新型肺炎疫情擴散持續,樓市表現受壓,地產代理經營環境開始 轉差。地產代理監管局最新數據顯示,截至今年 1 月 31 日,地產代理公司數目為 6,992 間,按 月減少 84 間,並由 3 個月前的 7112 間,連跌 3 個月,累積減少 120 間,跌幅為 1.7%,最新數 字為近 18 個月、即 1 年半以來首見跌穿 7000 間水平。

【文匯報】

共渡疫境,澳門允樓按供息不供本。新型冠狀病毒肺炎疫情持續,澳門銀行公會昨宣佈,容許 當地銀行基於自身的風險承受能力,允許按揭客供息不供本,最長半年時間。而在本港,有銀 行界人士透露,本港短期內跟隨有關措施機會不大,亦有分析認為香港情況有別於澳門,本港 按揭客供款佔入息比率偏低,供款能力高,供息不供本之需求未必太大,反而影響準買家最大 的仍是樓價、首期等問題。

【信報】

黃大仙下邨逆市破頂,呎造 8722,未補價資助房交投旺,1 月錄 186 宗。新一期白居二買家勇 字當頭,在跌市情況下照掃貨,撐起近期資助房屋交投量。據房屋委員會資料顯示,上月全港 錄得多達 186 宗未補地價資助房屋成交,創去年 9 月後約 4 個月新高。多個盛產公屋王或居屋 王的屋苑成交量更出現倍增情況,其中挾港鐵屯馬線一期通車概念的大圍顯徑邨交投按月激增 3 倍至 4 宗,屬該公屋約一年以來單月最旺。黃大仙公屋黃大仙下邨樓價被掃至逆市破頂,一個 鳳凰樓層戶成交呎價高見 8722 元,刷新全屋邨未補地價新高紀錄。

【蘋果日報】

逸璟.龍灣再撻大定,今年第四宗。武漢肺炎疫情未見好轉,悲觀情緒籠罩樓市,上月曾錄三 連撻的內房中冶(1618)旗下青山公路青龍頭逸璟.龍灣,昨日再錄一宗撻大定個案,成今年 第四宗撻大定個案。成交紀錄冊顯示,新撻大定單位為 1 座 7 樓 F 室,為實用 318 方呎一房戶, 原於去年 4 月以 487.3 萬元售出,昨日取消交易,以買家支付樓價 10%定金計算,損失逾 49 萬 元。

【星島日報】

肺炎疫情持續,令市場瀰漫觀望氣氛,日出康城 12 期維持於今日截標,但在疫情影響下亦增添 考驗,市場指,預期財團出價轉趨審慎,部分合組財團以降低風險,而連同補地價金額,項目 估值約 52.8 億至 62.4 億,樓面呎價約 5500 至 6500 元。

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