每日樓市新聞撮要 2020-01-23

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【星島日報】

一手盤紛錄成交,其中由永泰發展的 OMA OMA 目前再錄成交個案,至於馬鞍山峻源,以及長 沙灣恆大.睿峰均沽出 1 伙。

【星島日報】

中國海外地產董事總經理游偉光指,該盤位於傳統豪宅區,同區新盤供應罕有,周遭環境清幽, 享九龍半島及維港景。而項目僅提供 5 幢洋房,均屬 4 套房間隔,每幢洋房設私人電梯、泳池及 花園,並設有現樓裝修示範屋供預約參觀。

【文匯報】

中原:疫情影響樓價微,波幅料 10%內。武漢肺炎持續擴散,最近消息指本港也發現感染個案。 對於疫情會否影響樓市?中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,目前疫情變化難以估 計,但認為市場經歷過 2003 年沙士,社會警覺高,市民整體衛生意識加強。再者 2003 年樓市 沒有辣招,投資炒賣風氣濃厚,遇上疫情令社會停擺,樓價跌幅較急,但現時樓市受辣招所限, 物業以用家為主,就算遇上嚴重情況,相信樓價波幅仍可維持 10%以內。

【信報】

50 屋苑上月平均呎價,14677 元年漲 2.5%。2019 年住宅樓市於下半年受到多項負面因素夾擊, 惟在去年上半年升市帶動下,全年仍現「價量齊升」的情況。利嘉閣地產追蹤本港 50 個指標屋 苑(下稱 50 屋苑)的成交和價格走勢,去年 12 月加權平均實用呎價為 14677 元,較 2018 年 12 月的 14316 元漲約 2.5%;去年全年成交量共 6189 宗,較 2018 年的 5450 宗激增 13.6%。

【明報】

代理料疫症下樓價波幅維持 10%。本月樓市交投加快,但香港卻有機會出現武漢肺炎疫情,中原 地產表示,雖然疫情難料,但仍需要樂觀面對,由於經歷過 2003 年 SARS 一役,現時社會有一 定警覺性,不少市民亦有做好防禦措施,加上對比 2003 年樓市沒有辣招,投資炒賣風氣濃厚, 遇上疫情令社會停擺,樓價應聲下跌,但現時樓市受辣招所限,物業以自住或長線投資為主,樓 市泡沫相當細,就算遇上嚴重情况,相信樓價波幅仍可維持 10%以內。

【東方日報】

富榮撻訂貨賣貴 18 萬破頂。受惠白居二買家入市帶動,未補價第二市場資助房屋交投及做價表 現不俗。旺角居屋富榮花園 6 座中低層 K 室,去年曾售 570 萬元,但其後買家取消交易,剛以 588 萬元成功重售,較之前做價高 18 萬元。世紀 21 家天下黎振傑表示,上述兩房單位實用面積 為 431 方呎,原於第二市場開價 600 萬元,議價後減 12 萬元售出,呎價 13,643 元與成交價均創 同類型單位新指標。

【星島日報】

二手屋苑紛錄用家市價承接。雖然農曆新年將至,但二手紛錄市價成交,並獲用家承接,其中太 古城三房以呎價 2.14 萬易手,至於美孚新邨中層戶,則以 735 萬沽出。中原資深區域營業董事 趙鴻運稱,鰂魚涌太古城東海閣高層 H 室,面積 708 方呎,3 房連套房間隔,原先叫價 1788 萬,其後減價 268 萬,以 1520 萬易手,呎價 21469 元,據悉,買家為換樓客。

【HK01】

業主急售,上水新都廣場 2 房減價 38 萬沽,持貨 15 年帳賺 4 球。利嘉閣地產上水中心一行首席 聯席董事黃靜顏透露,該行新近促成上水新都廣場 2 座中層 B 室單位的二手成交個案,單位實用面積約 413 方呎,建築面積約 506 方呎,為兩房間隔,外望享內園景觀。單位原開價 608 萬 元,因業主急於放售,放盤僅兩天便減價 38 萬元或約 6%,最終以 570 萬元沽出,折合實用面積 呎價約 13,801 元,建築面積呎價約 11,265 元。

【蘋果日報】

將軍澳小陽春,二手成交倍升,買家「辦年貨」本月過百宗交投。武漢肺炎疫情嚴峻,惟香港二 手樓市新春前爆出小陽春,十大熱門屋苑交投按月大增,將軍澳區本月成交高達 133 宗,比上月 同期的 61 宗大幅增加 1.2 倍;其他十大熱門屋苑如美孚新邨和沙田第一城,按月都錄得超過一 倍增幅,而鰂魚涌太古城和天水圍嘉湖山莊按月都有逾六成增幅。

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