每日樓市新聞撮要 2020-01-21

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【東方日報】

經濟衰退未見底,樓價離地禍更深。香港又再創造世界紀錄,就是全家要不吃不喝近廿一年才能 置業,連續十年穩踞環球樓價最難啃的「一哥寶座」!可過去逾半年,香港在社會動盪下出現極 大轉變,經濟不是每況愈下,而是急轉直下。反之,由於樓價繼續離地,令營商和生活成本高企 不下,無論是企業抑或市民,這條經濟抗逆之路只會更難行。

【文匯報】

國際可負擔水平,港樓價要跌 86%。香港樓價繼續稱冠全球。調查機構 Demographia 昨公佈,香港已連續 10 年成為全球樓價最難負擔城市之首,樓價對家庭入息中位數比率高達 20.8 倍,相當於「不吃不喝」21 年才可上樓。而樓價中位數高達 704 萬元。按機構定義可負擔水平為 3 倍計 算,即是樓價要回落到 101.4 萬元才算是「可負擔」,較現時樓價中位數需下降近 86%。

【信報】

青宏苑 799 萬膺新界居屋王,白居二入市,未補價單位受捧。樓市醞釀小陽春,資助房屋搶閘反 彈。青衣居屋青宏苑趕豬年尾班車,誕下房屋委員會旗下歷來最高價新界未補地價居屋王,售價 高見 799 萬元。一貫盛產居屋王的旺角富榮花園,亦有兩度慘遇撻訂的單位以未補地價 580 萬元 重售,呎價 13457 元,為該居屋約 5 個月以來首度重上逾 1.3 萬元關。

【星島日報】

Wetland 連錄兩宗撻訂。新地天水圍 Wetland Seasons Park 錄取消交易個案,據成交記錄冊顯 示,其中 21 座中層 A2 室,892 方呎,另連 422 方呎平台及 582 方呎天台,早前原以 1477.43 萬 成交,惟買家新近取消交易,料遭發展商沒收 5%訂金,涉及 73.87 萬。另 17 座低層 A5 室,423 方呎,以 528.26 萬成交,買家損失 5%訂金,涉約 26.41 萬。

【HK01】

夫婦一睇即中新葵芳花園,即日落訂 500 元鎖盤,翌日斥資 632 萬入市。中原地產葵涌廣場資深 分區營業經理許偉業表示,臨近歲晚,樓市氣氛仍然活躍,買家紛紛趕快入市。新葵芳花園剛錄 得買家即睇即買成交。分行促成新葵芳花園 D 座中層 04 室成交,實用面積 400 平方呎,兩房間 隔,去年 11 月叫價 660 萬元,之後降價 650 萬元,一對年輕夫婦日前參觀上址,一睇即中,唯 無帶票在身,又恐心水單位被他人捷足先登,於是即場落訂 500 元,翌日再補上訂金支票共 15 萬元,斥資 631.8 萬元購入單位,折合實用呎價 15,795 元。

【明報】

海港中心呎價 3.2 萬逆市破頂。近月商廈持續向下,不過土地註冊處顯示,灣仔海港中心一個低 層單位,建築面積約 3952 方呎,以 1.276 億元易手,呎價 32,280 元,創該廈呎價新高。原業主 2017 年 6 月以約 1.21 億元購入上址,呎價約 30,500 元,持貨約 2 年半帳面獲利約 600 萬元或 5%。

【星島日報】

恒基發展的西半山新盤 The Richmond,今日首輪銷售 30 伙;項目於昨日截票,消息指,連日截 收逾 280 票,超額認購 8.3 倍,並以用家主導。

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