每日樓市新聞撮要 2020-01-20

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【星島日報】

恒基發展的西半山 The Richmond,據發展商指出,於過去周末共錄逾 1300 人次參觀,截至昨晚 6 時,接獲逾 250 票,以周二推售 30 伙計,超額認購約 7.3 倍。據區內代理指,入票人士以區內 用家為主,同時亦不乏投資者。

【星島日報】

新春長假期將至,二手買賣呈觀望,成交以低市價主導。美聯分行經理林志堅稱,將軍澳南豐廣 場 1 座中層 F 室,419 方呎,2 房間隔,屬凶宅同層,早前以 700 萬放售,終以 648 萬獲同區上 車客承接,呎價 15465 元,低市價約一成。此外,同區屋苑將軍澳中心亦錄低市價成交,為 1 座 中層 A 室,465 方呎,2 房間隔,以 768 萬售,呎價約 16516 元,低市價約 4%。

【星島日報】

由碧桂園等發展的馬鞍山泓碧,發展商趁新春佳節,與著名家具品牌合作推出傢俬套餐優惠,於 今日起首 5 位購買指定 4 房雙套單位的買家,可獲贈全屋傢俬,價值約 43 萬,總值約 215 萬。

【HK01】

中原十大屋苑本周末錄 12 宗成交 按周升 20% 美孚新邨、康怡捧蛋。中原地產十大屋苑本周 末錄得 12 宗成交,較上周末 10 宗升 20%,連升 2 周,創近 12 周新高,周末成交量連續 2 周達 雙位數。錄得成交的屋苑包括太古城(2 宗)、海怡半島(2 宗)、麗港城(2 宗)、映灣園(2 宗)、黃埔花園(1 宗)、新都城(1 宗)、沙田第一城(1 宗)、嘉湖山莊(1 宗)。「捧蛋」 屋苑則有康怡花園、美孚新邨。

【信報】

業主歲晚前投降,二手成交升,十大屋苑 12 宗買賣,映灣園呎價穿 1 萬。新春長假前夕,小業 主最後衝刺減價谷盤,令樓市在豬年最後一個周末(1 月 18 日至 19 日)乍現旺市跡象。據四大 代理行統計的十大屋苑,已連續兩個周末全數企穩雙位數成交,其中中原地產統計的新界 4 個藍 籌屋苑,更罕有地自去年 10 月後首度齊齊周末開齋,以東涌映灣園周末連錄 2 宗成交最旺,一 個 3 房業主勁削逾 200 萬元打破僵局,成交呎價劈穿 1 萬元,重返去年 10 月水平。

【東方日報】

藍籌屋苑兩個半月最旺場。買家趕於新春前入市,樓市交投升溫。中原指,十大屋苑過去周六、 日共錄 12 宗買賣,創近兩個半月以來最多,按周升 20%,其中鰂魚涌太古城及東涌映灣園各錄 兩宗成交。業主態度軟化有利交投增加,惟部分藍籌屋苑呎價再跌。該行曾顯業指出,映灣園 5 座中層 A 室套三房戶,實用面積 970 方呎,去年六月放盤,業主累減 212 萬元後,買家在無樓 睇下以 968 萬元購入,呎價 9,979 元。

【蘋果日報】

白居二客斥 506 萬買富康。儘管年近歲晚,整體樓市氣氛偏軟,惟一批「白居二」中籤人士,近 期成為豬年尾段樓市生力軍。其中,將軍澳熱門居屋之一富康花園錄白居二買家 506 萬元入市個 案。將軍澳區共有 18 個居屋,屬全港較多居屋提供地區,由於部份屋苑樓齡徘徊 20 年左右,能 承造按揭年期較長,吸引用家入市。

【文匯報】

部分銀行暫停首季按揭申請。樓價走勢未明朗,已有數間中小型銀行放慢或暫停首季新造按揭申 請,包括按揭保險及轉按,有業界人士估計,主要與按揭貸款額滿有關,加上預期樓市仍有下行 壓力,銀行審批按揭態度普遍較審慎,料年中後或減少按揭申請配額。

【星島日報】

淘大 2 房月租 1.2 萬,低市價 15%。美聯高級營業經理黃家明表示,九龍灣淘大花園 E 座低層 5 室,面積 390 方呎,屬 2 房間隔,早前曾於市場上以 590 萬放售,可惜未見承接,故轉賣為租, 最近以 1.2 萬租出,平均呎租約 30.7 元,低市價約 15%,創該屋苑兩年以來新低水平,租戶為夫 婦。

【明報】

春節前新盤沽逾千伙,較上月全月倍升,今明兩新盤首輪開售共涉 43 伙。鼠年將至,本報統 計,截至過去周末,春節前本月新盤市場暫已錄逾千宗成交,較上月全月約 500 宗急增 1 倍,當 中新地(0016)天水圍 Wetland Seasons Park 佔本月整體成交量近七成。此外,兩個全新盤亦將 於豬年完結前,即今明兩天分別進行首輪開售,共涉 43 伙。業界認為,在發展商積極以貼市價 推盤下,預料本月全月一手成交有機會達至 1200 宗水平。

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