每日樓市新聞撮要 2020-01-20

【星島日報】

恒基發展的西半山 The Richmond，據發展商指出，於過去周末共錄逾 1300 人次參觀，截至昨晚 6 時，接獲逾 250 票，以周二推售 30 伙計，超額認購約 7.3 倍。據區內代理指，入票人士以區內 用家為主，同時亦不乏投資者。

【星島日報】

新春長假期將至，二手買賣呈觀望，成交以低市價主導。美聯分行經理林志堅稱，將軍澳南豐廣 場 1 座中層 F 室，419 方呎，2 房間隔，屬凶宅同層，早前以 700 萬放售，終以 648 萬獲同區上 車客承接，呎價 15465 元，低市價約一成。此外，同區屋苑將軍澳中心亦錄低市價成交，為 1 座 中層 A 室，465 方呎，2 房間隔，以 768 萬售，呎價約 16516 元，低市價約 4%。

【星島日報】

由碧桂園等發展的馬鞍山泓碧，發展商趁新春佳節，與著名家具品牌合作推出傢俬套餐優惠，於 今日起首 5 位購買指定 4 房雙套單位的買家，可獲贈全屋傢俬，價值約 43 萬，總值約 215 萬。

【HK01】

中原十大屋苑本周末錄 12 宗成交 按周升 20% 美孚新邨、康怡捧蛋。中原地產十大屋苑本周 末錄得 12 宗成交，較上周末 10 宗升 20%，連升 2 周，創近 12 周新高，周末成交量連續 2 周達 雙位數。錄得成交的屋苑包括太古城(2 宗)、海怡半島(2 宗)、麗港城(2 宗)、映灣園(2 宗)、黃埔花園(1 宗)、新都城(1 宗)、沙田第一城(1 宗)、嘉湖山莊(1 宗)。「捧蛋」 屋苑則有康怡花園、美孚新邨。

【信報】

業主歲晚前投降，二手成交升，十大屋苑 12 宗買賣，映灣園呎價穿 1 萬。新春長假前夕，小業 主最後衝刺減價谷盤，令樓市在豬年最後一個周末(1 月 18 日至 19 日)乍現旺市跡象。據四大 代理行統計的十大屋苑，已連續兩個周末全數企穩雙位數成交，其中中原地產統計的新界 4 個藍 籌屋苑，更罕有地自去年 10 月後首度齊齊周末開齋，以東涌映灣園周末連錄 2 宗成交最旺，一 個 3 房業主勁削逾 200 萬元打破僵局，成交呎價劈穿 1 萬元，重返去年 10 月水平。

【東方日報】

藍籌屋苑兩個半月最旺場。買家趕於新春前入市，樓市交投升溫。中原指，十大屋苑過去周六、 日共錄 12 宗買賣，創近兩個半月以來最多，按周升 20%，其中鰂魚涌太古城及東涌映灣園各錄 兩宗成交。業主態度軟化有利交投增加，惟部分藍籌屋苑呎價再跌。該行曾顯業指出，映灣園 5 座中層 A 室套三房戶，實用面積 970 方呎，去年六月放盤，業主累減 212 萬元後，買家在無樓 睇下以 968 萬元購入，呎價 9,979 元。

【蘋果日報】

白居二客斥 506 萬買富康。儘管年近歲晚，整體樓市氣氛偏軟，惟一批「白居二」中籤人士，近 期成為豬年尾段樓市生力軍。其中，將軍澳熱門居屋之一富康花園錄白居二買家 506 萬元入市個 案。將軍澳區共有 18 個居屋，屬全港較多居屋提供地區，由於部份屋苑樓齡徘徊 20 年左右，能 承造按揭年期較長，吸引用家入市。

【文匯報】

部分銀行暫停首季按揭申請。樓價走勢未明朗，已有數間中小型銀行放慢或暫停首季新造按揭申 請，包括按揭保險及轉按，有業界人士估計，主要與按揭貸款額滿有關，加上預期樓市仍有下行 壓力，銀行審批按揭態度普遍較審慎，料年中後或減少按揭申請配額。

【星島日報】

淘大 2 房月租 1.2 萬，低市價 15%。美聯高級營業經理黃家明表示，九龍灣淘大花園 E 座低層 5 室，面積 390 方呎，屬 2 房間隔，早前曾於市場上以 590 萬放售，可惜未見承接，故轉賣為租， 最近以 1.2 萬租出，平均呎租約 30.7 元，低市價約 15%，創該屋苑兩年以來新低水平，租戶為夫 婦。

【明報】

春節前新盤沽逾千伙，較上月全月倍升，今明兩新盤首輪開售共涉 43 伙。鼠年將至，本報統 計，截至過去周末，春節前本月新盤市場暫已錄逾千宗成交，較上月全月約 500 宗急增 1 倍，當 中新地(0016)天水圍 Wetland Seasons Park 佔本月整體成交量近七成。此外，兩個全新盤亦將 於豬年完結前，即今明兩天分別進行首輪開售，共涉 43 伙。業界認為，在發展商積極以貼市價 推盤下，預料本月全月一手成交有機會達至 1200 宗水平。