每日樓市新聞撮要 2020-01-17

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【星島日報】

嘉華溫偉明:年內成交量趨放緩,樓價波幅料約 5%。回顧去年樓市,上下半年表現兩極,下半 年走勢由升轉跌。嘉華國際營業及市場策劃(香港地產)總監溫偉明認為,整體不利樓市因素漸 消散,展望今年樓市將重新出發,成交量將會持續放緩,但仍會平穩發展,樓價上下波幅約 5%,預期售價 800 萬內的細單位及上車盤將會持續受捧。

【蘋果日報】

白居二入市,綠表成交增九成。社會近日局勢平穩,樓市交投增加,同時有新一批白居二陸續入 市,根據房委會網站顯示,今年 1 月上半月,公屋及居屋第二市場暫時錄得 25 宗成交,比去年 12 月同期的 13 宗成交增加 12 宗,按月增加逾九成。而去年 12 月全月共錄得 127 宗成交,按月 輕微增加 5 宗。

【明報】

美柏苑居屋首宗二手,5 年帳賺八成。新一期「白居二」客陸續入市,帶動公營房屋二手交投。 樓齡僅 2 年的大圍居屋美柏苑,新近錄得屋苑首宗二手成交,原業主持貨 5 年,帳面勁賺近八 成。萬方地產高級客戶經理葉搏麟表示,美柏苑高層 1 室,實用面積 447 方呎,2 房間隔,原業 主最初叫價 520 萬元於未補地價市場放售,經買賣雙方議價後,新近以 491 萬元沽出,實呎 10984 元。原業主於 2015 年以 278 萬元(未補地價)購入,持貨約 5 年,帳面獲利 213 萬元或 約 77%。

【東方日報】

新盤火熱,半月賣千伙。新盤市場今年開局理想,本月首 16 日已錄近一千宗交投,較去年十二 月全月多出逾九成。繼新界及港島區後,今年九龍區首個樓盤長沙灣 WEST PARK 昨日公布首張 30 伙的價單,折實平均呎價為 18,646 元,較同區對上一個新盤開價低逾一成。

【HK01】

美聯統計:去年全新盤售出率近 62%,3 房單位實呎 1.6 萬元最平。據美聯物業房地產數據及研 究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示,統計 2019 年推出的 39 個全新新盤項目,單 位總數共涉及 18,316 伙,年內共售出 11,318 個單位,售出率(以各新盤售出單位佔該項目單位總 數,並非價單上或招標的單位數目)達 61.8%。

【文匯報】

長沙灣 WEST PARK 平同區一手 16%。中美簽定首階段協議,惟本港經濟前景未明朗,農曆新年 前市區上車盤爭客,開價變克制。興勝創建旗下現樓盤長沙灣通州街 256 號 WEST PARK 昨日公 佈首張價單合共 30 伙,折實平均呎價 18,646 元,較上月內房中國恒大旗下同區恆大‧睿峰首批折 實平均呎價 22,309 元低 16.4%,貼區內二手呎價,333 方呎一房折實 607 萬元入場。同時,發展 商公佈下周一以先到先得方式發售首批 13 伙。

【信報】

West Park 呎價 1.86 萬,607 萬入場,兩單幢盤下周搶客,Richmond 推 30 伙。本月新盤氣氛顯 著升溫,農曆新年前夕,港九兩個單幢盤搶灘賣樓。興勝創建(00896)深水埗 West Park 昨天 開價,首批推 30 伙,以最高折扣 8%計算,折實平均呎價 18646 元,與去年 10 月毗鄰長實 (01113)愛海頌首批折實平均呎價 18688 元相若,屬貼市價推售,折實入場費 607 萬元;受惠 放寬按揭保險樓價上限,加上現樓優勢,首批均可承造 80%至 90%高成數按揭,發展商落實下周 一(20 日)以先到先得發售其中 13 伙。

【星島日報】

建灝啟德新盤天寰天海匯 2 座 38 及 39 樓 A 室複式連天台戶,2399 方呎,4 房 3 套間隔、連貯 物室及家庭廳,以 9883.88 萬成交,呎價 41200 元。

【星島日報】

新盤市場交投氣氛回暖,發展商紛提速推盤;其中恒基發展的西半山 The Richmond,發展商表 示,截至昨晚 6 時暫收逾 135 票,超額認購逾 3.5 倍。同時亦上載銷售安排,將於下周一截票, 下周二首輪推售 30 伙。

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