每日樓市新聞撮要 2020-01-15

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【東方日報】

十大屋苑價跌量升。二手樓價回落,加上準買家恐農曆新年後市況回升,紛紛加快入市。本月截 至昨日為止,十大屋苑中有 8 個成交量上升,當中 4 個升幅逾倍。中原趙鴻運稱,太古城本月截 至昨日暫錄 13 宗交投,按月多逾 85%,僅差 4 宗已追平上月全月水平。但農曆新年將至,估計 買賣會開始放緩。

【明報】

研劏房租管,輪候公屋明年發津貼,逾 9 萬戶受惠津貼,不包年輕單身者。房屋問題被視為本港 深層次矛盾根源,政府昨推出 10 項民生政策措施,3 項涉房屋政策,包括宣布由運房局成立工 作小組,研究推行劏房租務管制;並為輪候公屋逾 3 年及符合資格的非綜援住戶提供現金津貼, 金額參考綜援租金津貼上限的一半,料明年下半年試行,估計約 9.19 萬戶受惠,惟不包括大多 屬年輕人的非長者單身輪候公屋者。政府並把過渡房屋單位目標由未來 3 年 1 萬個增至 1.5 萬 個。多個政黨支持政府重推租管,但憂慮業主可透過「炒水炒電」等方式加租。

【蘋果日報】

去年氣氛欠佳,豪宅成交跌三成。受政治風暴影響,去年物業投資情緒轉淡,豪宅成交顯著下 跌。中原地產表示,去年傳統豪宅地段山頂南區二手成交金額涉資 156.27 億元,較 2018 年 224.65 億元下跌 30.4%,但認為今年首季會出現小陽春,成交會按季增加四成。

【星島日報】

銷監局嚴管違規新盤,宏安違一手例遭罰款。踏入新一年,銷監局續嚴打新盤違規情況,其中宏 安等發展的油塘曦臺,由於沒有在成交記錄冊中列出單位的支付條款,即提前付清樓價現金回 贈,被該局作出檢控,昨日被法院裁定違規,並須罰款 5 萬,為新一年首宗檢控個案。

【文匯報】

建期付款增,樓花按揭跌。中原地產研究部最新公佈,去年樓花按揭登記 12,528 宗,數字近 16 年新高。數據反映去年發展商積極推售樓花,而銀行亦相應積極配合。然而,該行預計今年登記 私人住宅樓花按揭約 8,000 宗,該數字下降並非市況轉差,而是買家傾向以建築期付款購買樓 花,導致樓花按揭需求下降。

【信報】

信置今年推 8 盤逾 5000 伙,一手例後最多,田兆源稱豪宅及細戶各半。信置(00083)近年發 揮「大好友」本色,成功投得多幅地皮發展權,隨着項目建築進度逐漸成熟可以登場,集團今年 進入推盤高峰年,預計共有 8 個全新項目推售,涉逾 5000 伙,創自 2013 年 4 月《一手住宅物 業銷售條例》(下稱一手新例)生效後集團推盤量新高。西貢豪宅項目 133 PORTOFINO 剛獲批 售樓紙,將「打頭陣」於農曆新年後推售;何文田嘉道理道超級豪宅項目 St. George’s Mansions 亦部署季內推售,期望可挑戰區內新高。

【HK01】

長實:OP MALL 首期已悉數租出,最快第二季正式開業。長實地產投資董事黃思行稱,「海之 戀商場 OP Mall」第一期招租已經完成,錄 100%租出;正進行第二期招租。OP Mall 呎租由 50 至 200 元,目前尚未批出滿意紙,相信部分租約需於獲批滿意紙後完成,預期於今年第二至第三季 正式開業。

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