每日樓市新聞撮要 2020-01-13

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
【蘋果日報】

十大屋苑交投兩個月最多。社會氣氛好轉,樓市重現小陽春。中原及美聯統計的十大屋苑過去周 末各錄 10 及 15 宗成交,屬逾兩個月最多,其中以沙田第一城最旺,兩日連錄 5 宗買賣。中原十 大屋苑本周末錄得 10 宗成交,較上周末 3 宗急升 2.3 倍,打破連續 9 周個位數交投量,創近 10 周新高。不過仍有四個屋苑零成交,包括天水圍嘉湖山莊、東涌映灣園、紅磡黃埔花園及鰂魚涌 康怡花園。美聯統計的十大屋苑本周末則錄得約 15 宗買賣,按周升逾一倍或增加 8 宗,連升三 周,重上雙位數,並創出近 11 個周末新高。

【東方日報】

歲晚出貨,二手樓劈 3 成。臨近農曆新年,各區二手業主叫價陸續出現讓步。其中,東涌東堤灣 畔一個三房戶以 815 萬元易手,較去年第三季叫價累積減價約 32%,成交呎價僅錄 9,926 元,跌 穿一萬元關口,創屋苑逾兩年來的呎價新低。

【文匯報】

金鐘甲廈全年跌價 18%。由於去年下半年修例風波持續,影響本港商業活動,加上中美貿易摩擦 影響香港經濟,去年本港商廈全年買賣成交大跌逾半,租售價倒跌收場。有統計報告指出,去年 甲級及乙級商廈售價分別下跌 6.1%及 5.7%,而金鐘甲廈跌幅更高達 18%,屬全港最多。分析認 為,利淡因素將繼續影響市場,但受中概股回歸帶動,本港金融中心地位料可持續,並支持商廈 市場,預計今年寫字樓市場走勢將呈先跌後穩。

【HK01】

淘大花園兩房狠劈近 100 萬,505 萬成交重回去年初水平。樓價回落,有業主心灰意冷劈價沽 貨。據利嘉閣皇牌屋苑淘大一行助理分區經理鮑允中透露,淘大花園 M 座低層 1 室,一個實用 面積 356 方呎單位,日前以 505 萬成交,實用平均呎價為 14,185 元。

【星島日報】

華懋區慶麟:今年樓價波幅約 5% 新房策助修補換樓鏈。去年樓市存有不明朗因素,踏入新的一 年,華懋地產業務董事總經理區慶麟預期,今年市況不會太差,在市場剛性置業需求持續下,後 市料將平穩發展,樓價大跌機會不高,料呈窄幅上落,幅度約 5%。他又認為,政府推出新房策 後,令二手成交量趨活躍,有助修補換樓鏈。

【信報】

Wetland 累售 690 伙,趕推 2 期,一手周末賣 374 戶,微跌 6%。近月社會氣氛漸見緩和,大型 新盤推售的銷情亦趨理想,新地(00016)天水圍 Wetland Seasons Park 過去周末進行次輪銷 售,並延續本月 4 日首輪銷售旺勢,過去周六次輪推售 335 伙,再次取得近沽清成績,整個樓盤 開售僅 8 天,便售出約 690 伙,為同系長沙灣南昌站上蓋項目匯璽 III 後,近 3 個月銷售速度最 快的新盤。

【明報】

太古城價跌量升,實呎守 1.95 萬。踏入 2020 年,被喻為「樓市火車頭」的鰂魚涌太古城交投回 升,本月截至 9 日共錄 9 宗成交,平均一日一宗,不過平均呎價則處 1.95 萬元水平,較上月的 1.97 萬元微跌 1%。代理預計,農曆新年前交投仍將活躍。

【星島日報】

踏入新一年,華懋將主力推售觀塘安達臣道項目,該盤提供約 300 至 400 伙,將打造成「全齡化 社區」,並於下半年推出,至於同系薄扶林碧荔道項目,將採惜售策略,有機會保留作收租用 途,現時正作研究。此外,元朗朗城滙亦準備以現樓形式推售。

【星島日報】

樓市氣氛回暖,多個新盤部署於農曆新年前推售。西半山新盤 The Richmond 昨首度開放位於中 環商廈的展銷廳予公眾參觀,發展商表示,截至昨晚 8 時錄得逾 1300 人次參觀,將於今日正式 收票,料農曆新年前開售。

【星島日報】

新地發展的天水圍 Wetland Seasons Park 於上周六沽出 327 伙,成為支撐一手成交的紅盤。新地 副董事總經理雷霆表示,該盤合共沽出 690 伙,佔 1 期項目分層單位逾 98%,套現約 45 億,另 餘下 10 幢洋房將以招標形式推售,料所有單位售出套現約 50 億。

--
收租一定要買樓 ? 教你借力打力創造源源不絕被動收入! 立即報名「零成本」物業投資講座分享會

發表評論

關於我們

我們認為實戰是最能讓學員明白投資原理的方法,「實用」是課程設計的最主要核心。香港中小型業主會,向每一個銳意讓生活變得更好的人提供物業投資和財商教育,透過物業以及其他工具改善生活質素,持續創富。

最近文章

文章​類別

關注我們

訂閱香港中小型業主會樓市情報

提交上述電郵地址,你同意香港中小型業主會使用您的個人資料接收新聞和廣告信息。

課堂分享會

「零成本」物業投資課程講座

收租一定要買樓 ? 教你借力打力創造源源不絕被動收入!