每日樓市新聞撮要 2020-01-03

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
【星島日報】

新世界黃浩賢:今年樓價料橫行,購買力穩步釋放。去年下半年樓市受制於多項負面因素,新世 界發展營業及市務部總監黃浩賢接受本報訪問時表示,本地社運及經濟狀況令市場觀望氣氛濃 厚,但預期政治氣氛若漸緩和,在政府放寬樓按措施帶動下,將有效啟動樓市換樓鏈,令 800 萬 以下中小單位購買力,可望在新年後穩步釋放;預期年內樓價將靠穩橫行,但新盤供應量較多地 區則具較大波幅,發展商或會以「吸引價」推盤。

【蘋果日報】

代理難撈,10 人爭 1 單。樓市跌勢未完,地產代理搵食艱難。地產代理監管局最新數據顯示, 截至 2019 年 12 月 31 日,持牌代理共有 39,518 名,按月微跌 26 名,比較 2018 年 12 月高峯期 則下跌 605 名或 1.5%,若以 2019 年 12 月整體物業註冊量合共錄 3,906 宗計算,平均約 10 個代 理爭 1 張單,情況相當嚴峻。

【明報】

七大發展商,去年賣樓近萬伙破千億。踏入 2020 年,新盤市場聚焦明日首輪開售的新地 (0016)天水圍全新盤 Wetland Seasons Park 之際,回顧 2019 年,本港 7 大發展商合共售出約 9575 個新盤單位,佔同期總體一手成交逾 1.87 萬宗的 51%、估計同期吸金總額達到 1077 億元。

【文匯報】

15 Western Street 最快今開價。新年伊始,港島西區兩個新盤即爆大混戰。內房萬科(香港)旗 下西營盤 15 Western Street 最快今日公佈首張價單之際,恒基地產旗下西半山羅便臣道 62C 號 THE RICHMOND 昨日上載售樓書,最細單位為 2 樓 B 室開放式戶,實用面積 181 方呎,連 40 方呎平台,細絕西半山。

【信報】

藍籌屋苑「籮底橙」靠平吸客,第一城失守「五球」,上車客剛過壓測。面對跌市,不少小業主 減價促銷,令一向被視為質素較差的「籮底橙」單位,競爭壓力增加。不過,沙田第一城及鰂魚 涌太古城卻有「籮底橙」單位獲上車客睇中突圍而出。沙田第一城一個極低層兩房「籮底橙」, 獲上車客議價近 7%斥 495 萬元承接,造價平逾一年半前同類「籮底橙」貨近一成,亦屬屋苑近 一年來首度失守五球關。太古城也有超低層「籮底橙」,獲睇樓數月的租客斥 1000 萬元收歸旗 下,售價相比近兩年前樓上單位更大幅低出 138 萬元(12.1%)。

【東方日 報】

第一城淪陷失守五百萬。踏入新的一年,十大二手屋苑相繼開齋,細價上車盤沙田第一城樓價, 終失守「五球」。該屋苑一個兩房單位劈價至 495 萬元售出,創項目去年二月後最低價,以實用 面積 304 方呎計,呎價 16,283 元。紅磡黃埔花園亦錄得低估價逾一成的買賣個案。

【HK01】

沙田第一城 2020 年首宗交易,兩房失守 500 萬。中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表 示,沙田第一城 12 月共錄約 11 宗成交,屋苑最新錄本年首宗成交,單位為 46 座低層 D 室,建 築面積 410 平方呎,實用面積 304 平方呎,兩房間隔,以 495 萬元易手,實用平均呎價 16,283 元。

【星島日報】

新地發展的天水圍新盤 Wetland Seasons Park,於明日首輪以價單方式公開發售 375 伙,並於昨 日截票,消息指,共截收約 6600 票,超購約 17 倍,將成年內率先銷售的大型新盤。市場指, 該盤連日截收約 6600 票,以首輪公開發售的 375 伙計,超額認購約 17 倍,並於明日首輪開 售。另外,當日亦以招標形式推售 6 幢洋房。

【星島日報】

中信泰富發展的馬鞍山峻源,據悉,項目已獲批入伙紙,料短期將開放現樓單位預約參觀。該盤 昨隨即推出新銷售安排,以招標方式銷售 84 伙,均位於 2 座及 3 座分層戶,亦有少量特色單 位,於下周一起至 4 月底期內採每日招標及截標方式銷售。

【星島日報】

月內新盤接連登場,其中恒基旗下西半山 THE RICHMOND 昨上載樓書,提供 90 伙,最細單位 面積約 181 方呎,料為同區最細新盤供應,料短期內開價及銷售。

【星島日報】

萬科香港旗下西營盤 15 WESTERN STREET,昨率先開放示範單位,料最快今日搶灘開價,農曆 新年前推售。15 WESTERN STREET 位於西邊街 15 號,提供 104 伙,戶型涵蓋開放式至 3 房,另 有部分為平台及天台特色單位,並主打開放式及 1 房戶,當中開放式單位面積約 213 方呎,提供 38 伙;1 房戶面積介乎 307 至 344 方呎,涉 57 伙;2 至 3 房戶面積由 503 至 620 方呎,提供 6 伙,至於特色單位面積約 487 至 11237 方呎,涉及 3 伙。

--
收租一定要買樓 ? 教你借力打力創造源源不絕被動收入! 立即報名「零成本」物業投資講座分享會

發表評論

關於我們

我們認為實戰是最能讓學員明白投資原理的方法,「實用」是課程設計的最主要核心。香港中小型業主會,向每一個銳意讓生活變得更好的人提供物業投資和財商教育,透過物業以及其他工具改善生活質素,持續創富。

最近文章

文章​類別

關注我們

訂閱香港中小型業主會樓市情報

提交上述電郵地址,你同意香港中小型業主會使用您的個人資料接收新聞和廣告信息。

課堂分享會

「零成本」物業投資課程講座

收租一定要買樓 ? 教你借力打力創造源源不絕被動收入!