每日樓市新聞撮要 2020-01-01

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【蘋果日報】

淡市放寬按保,買家禍福難料。香港社會在動盪氣氛下走進 2020 年,市民於元旦日繼續參與遊 行,警民衝突亦未止,繼續施放催淚彈。受社會事件打擊,本港經濟轉弱,失業率攀升至 3.2%, 預期今年勞工市場面對重大壓力,整體經濟難免被悲觀情緒籠罩。

【文匯報】

寬按舒口氣,樓價指數 5 連跌中止。受惠於施政報告放寬按保限制的刺激,差估署昨日公佈, 2019 年 11 月私人住宅樓價指數報 384.1,按月升 1.78%,為連跌 5 個月後回升。不過,由於 11 月指數是反映 10 月放寬按保的市況,之後本港又陷入暴亂之中,坊間如較貼市的 CCL 已經止升 為跌,故業界對後市未敢樂觀,萊坊維持 2020 年樓市下調 5%的預測。

【星島日報】

今年樓價波幅料 5%,中價單位具承接。去年樓市如坐過山車,表現兩極,踏入新一年,對於年 內樓市展望,萬科控股(香港)執行董事周銘禧接受本報訪問表示,回顧去年樓市有起有跌,料 今年樓市仍會健康發展,市場剛性需求仍然持續,預測整體樓市會有上下 5%波幅,當中 600 萬 至 1000 萬的中價樓前景仍將看高一線。

【東方日報】

居屋樓價升浪未完。去年樓市出現回調,但在需求帶動下,全港 15 個熱門未補價第二市場居屋 呎價仍錄得增長,當中以屯門龍門居按年漲約 12.7%最突出,升幅更較一八年的 11.2%為高。不 過,其餘 14 個屋苑升幅則只有單位數,反映升勢放緩,荔枝角荔欣苑僅漲 1.9%,較前年低超過 12 個百分點。

【HK01】

2019 年整體物業註冊量逼近 7.5 萬宗,惟金額跌穿 7000 億。據美聯物業房地產數據及研究中心 綜合土地註冊處資料顯示,2019 年(截至 12 月 30 日)整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手 公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄 74,534 宗,較 2018 年 79,193 宗少約 5.9%; 金額方面,跌穿 7,000 億元水平,19 年迄今錄約 6,902 億元,亦較 18 年約 7,414 億元跌約 6.9%,無論宗數抑或金額均齊創 3 年新低。

【明報】

去年 1.87 萬宗一手成交,新例後 6 年新高。受反修例風暴、中美貿易戰兩大因素夾擊,去年香 港社會驚濤駭浪,惟據本報統計,去年全年整體新盤成交高逾 1.87 萬宗,除比 2018 年錄約 1.58 萬宗按年增 18%外,更創 2013 年一手新例實施後的 6 年新高紀錄,但去年第四季社會局勢惡 化,多區出現堵路和縱火,令 10 至 12 月期間僅錄約 3040 宗一手成交,為去年交投表現最差季 度。

【信報】

廣源邨 380 萬沽,白居二首宗「破頂」公屋。「白居二」買家毋懼跌市,趁機奪樓王。富堡城物 業沙田區董事廖志財稱,沙田公屋廣源邨 4 座廣棉樓低層 24 室,實用面積 489 方呎,原圖則開 放式改 3 房,設靚裝,以 390 萬元放盤 2 個月,除夕夜終獲新一期「白居二」買家斥未補地價 380 萬元承接,呎價 7771 元,呎價創該公屋未補地價新高,並料屬全港首宗新一期「白居二」 破頂公屋成交。

【星島日報】

新地天水圍新盤 Wetland Seasons Park 落實於本周六進行首輪銷售,為今年首個推售的新盤。該 盤續開放示範單位供參觀,就九龍站商廈現場所見,昨日元旦假期,不時出現睇樓人流(見 圖),當中以家庭客及年輕人士為主,不少為專程從區內前往參觀的區內客源;而展銷廳鄰近一 帶不時有代理駐足撈客,把握機會推銷。項目將於本周六首輪銷售 381 伙,包括以價單方式公開 發售 375 伙分層單位、及以招標形式推售 6 幢洋房。

【星島日報】

新一年不少發展商積極部署年內推盤大計,其中萬科置業(香港)將推 2 個全新盤,連同貨尾單 位,將銷售 3 個項目,涉及 671 伙,其中西營盤 15 WESTERN STREET 將率先打頭陣,涉 104 伙,今日將開放示範單位參觀,料短期內開價及銷售。

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