每日樓市新聞撮要 2019-12-19

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【東方日報】

近半市民睇淡樓價。今年物業市場經歷先升後跌,經絡按揭轉介就樓市前景訪問 304 位市民,佔 45.4%料明年樓價會下跌,平穩則佔 37.5%,只有 17.1%認為會上升。相信因香港受內外政經不明 確因素影響,以致對明年樓市睇法傾向審慎。

【HK01】

按息上升轉按誘因減,經絡曹德明:明年宗數或按年跌一半。今年下半年樓市吹逆風,經絡按揭 指,第四季樓市交投淡靜,加上聖誕及農曆新年為傳統淡季,曹德明表示,由於按市比樓市滯 後,相信按揭市場復甦需時,預料明年現樓按揭宗數將按年錄得負增長。

【星島日報】

長策 10 年「供屋」目標削至 43 萬戶。運輸及房屋局因應未來住宅需求每年檢視《長遠房屋策略》,連續兩年把 10 年總房屋供應目標下調,最新估算為 43 萬伙,較去年的 45 萬伙減少 2 萬 伙(約 4.4%),亦是 2014 年首次公布 48 萬伙以來最少。根據政府估算,2020/21 至 2029/30 年 度(下稱未來 10 年)公營房屋建屋目標為 30.1 萬伙,建屋量約 27.2 萬伙,尚欠 2.9 萬伙才達 標。

【蘋果日報】

萬科西區新盤最細 203 呎。港島西單幢新盤對撼,內房萬科(2202)西營盤 15 Western Street 及恒地(012)西半山 The Richmond 即將推出。前者昨上樓書,提供 104 伙,最細面積 203 方 呎起,料聖誕節後開價;後者設 90 伙,開放式及一房佔九成。

【明報】

中信泰富 32 億爆冷奪大坑道地,集團近年最重槌,呎價 2.5 萬符預期。2019 年最後一次賣地, 港島豪宅靚地落入中資手上。上周五收到 25 份標書、為歷年收標最多港島官地的渣甸山大坑道 住宅地,由中信泰富以 32 億元擊敗多家香港發展商及內房爆冷奪標,每方呎樓面地價 24,836 元,屬市場預期水平,並貼近毗鄰二手豪宅「麵包」呎價。該集團表示,項目主打中型豪宅單 位,投資額 55 億元,料日後每呎售價 5 萬元起。

【星島日報】

山頂白加道「三按屋」5.8 億沽。近期樓市氣氛審慎,豪宅再錄減價及低市價成交,消息指,山 頂白加道 28 號單號屋,業主曾先後三次向財務公司承造按揭,近日累減至 5.8 億易手,呎價約 10 萬,較市價低約 20%。

【星島日報】

香港興業發展的愉景灣意峰,昨首度對外展示該盤環境及外貌。項目坐落於愉景灣山峰,居高臨 下,並鄰近高爾夫球會及水塘,周遭被翠綠山巒所環抱,依山傍水,環境清幽。該盤整體布局 上,獨立屋分三排依山而建,高低有致,享開揚海景,部分單位同時享有水塘景色。而項目的園 林設計,凸顯與四周自然環境和諧融合的同時,亦營造出高雅的休閒天地,讓大自然融入生活之 中。

【星島日報】

恒基營業部明年計畫推售 6 個新盤,共涉 1500 伙,當中西半山羅便臣道項目率先推出,並於昨 命名為 THE RICHMOND,涉 90 伙,料短期內上樓書,部署明年 1 月銷售。

【星 島日報】

年底前多個新盤積極部署推售,其中愉景灣意峰昨上載樓書;發展商香港興業銷售及市務總經理 陳秀珍表示,項目設 21 幢 2 層高花園洋房,最快於本月底上載銷售安排,傾向以招標形式發 售。該批洋房面積 2023 方呎或 2171 方呎,涵蓋 3 房 3 套至 4 房 4 套戶型,均附設前後花園及 天台,花園面積介乎 1963 至 4124 方呎,當中有 5 幢更設私人泳池。最大洋房為 25 號屋,面積 2171 方呎,4 房 3 套連起居室間隔,附設 4124 方呎花園及 850 方呎天台,設有私人泳池。

【星島日報】

臨近年尾,不少發展商已部署來年推盤大計,其中信和部署明年連推 6 盤,涉及 5000 伙,屬集 團一手新例後新高紀錄;而頭炮項目為西貢 133 PORTOFINO,涉及 26 伙分層及 7 幢洋房,料明 年首季推出。

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