每日樓市新聞撮要 2019-12-18

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【星島日報】

新地發展的天水圍 Wetland Seasons Park,料日內獲批預售,最快周內開價,並部署聖誕假期間 發售。項目最快周內開價,當中第 1 期提供 710 伙,標準單位戶型涵蓋 1 至 3 房,涉及 11 種間 隔,面積約 296 至 780 方呎,並主打 2 房單位,佔樓盤約 69%,亦提供部分特色單位。

【星島日報】

億京發展的大埔白石角海日灣新近錄取消交易個案,據成交記錄冊顯示,為海日灣 1 座 COURT C 高層 A 室,面積 794 方呎,去年底以 1885.3 萬售出,並於今年初簽署正式合約,惟買家新近 取消交易,料遭發展商沒收 10%訂金,涉約 188 萬。

【星島日報】

新地旗下元朗元朗 PARK YOHO MILANO 新近錄取消交易,據成交記錄冊顯示,為 33A 座低層 D 室,面積 522 方呎,於去年 8 月以 722.47 萬成交,惟買家新近取消交易,料遭發展商沒收 10% 訂金,即涉約 72 萬。

【星島日報】

新樓供應量持續,美聯住宅部行政總裁布少明表示,預計明年新盤供應量涉及逾 27000 伙,其 中屯門及元朗區屬供應重鎮,涉及最多單位,備有逾 7400 伙,佔總數約 27%,當中包括已批出 恆大.珺瓏灣第二期,海皇路 23 號第一、二期項目等。

【星島日報】

麗新及帝國集團合作發展的將軍澳藍塘傲,昨日開放 3 個現樓示範單位,包括 1 座 11 樓 B 室, 面積 1032 方呎,屬 4 房雙套間隔。單位盡享開揚海景,全室以時尚現代設計,打造實用溫馨家 居。大廳採用長形開則,直接延伸至窗外露台,空間感十足;飯廳擺放 6 人深木色餐桌,配以灰 色餐椅,營造典雅進餐環境。主人套房間隔實用,浴室更設有獨立浴室,廚房則採用梗廚設計, 設備齊全,內設貯物室連獨立洗手間。

【信報】

中原料明上半年樓價再跌逾 5%。中美貿易談判達成第一階段協議,帶動本港經濟趨穩。中原地 產亞太區主席兼行政總裁黃偉雄預料,2020 年上半年樓市或止跌,中原城市領先指數(CCL)將 於 170 點左右徘徊,下調幅度逾 5%;明年 2、3 月將出現「樓市小陽春」,樓市或有輕微反彈, 估計全年走勢平穩。

【文匯報】

今年私樓樓花按揭料 16 年新高。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2019 年首十一個月 登記私人住宅樓花按揭 11,607 宗。估計全年樓花按揭可達 1.2 萬宗,將會成為近 16 年新高。 2019 年 11 月登記私人住宅樓花按揭 1,135 宗,9 月 1,461 宗,8 月 1,579 宗,7 月 1,732 宗,6 月 1,272 宗,形成一個登記量高峰。反映發展商積極推售樓花,銀行亦積極承接。

【HK01】

萬科西營盤項目料本周上樓書,開放式戶約 210 呎。萬科置業(香港)與長虹發展合作發展的西 營盤項目命名為「15 WESTERN STREET」,萬科香港執行董事周銘禧預料,最快本周內會上載樓 書,並爭取聖誕節後開放示範單位,定價將參考西半山同等質素新盤價錢,並視乎市況開價。

【明報】

萬景峯實呎跌穿 1.7 萬,重返年初價。社會局勢稍為回穩,但爭議短期內未見解決,投資者亦抱 觀望態度,二手市場則續錄減價成交,荃灣萬景峯新近有 3 房戶在減價 182 萬元後沽出。中原高 級資深分區營業經理丘漢偉表示,萬景峯 5 座中層 B 室成交,實用面積 668 方呎,3 房套房間 隔,叫價 1300 萬元,放盤約半年,業主眼見樓市持續受負面因素困擾,前景未明,見年底將 至,決定擴闊議價空間,最終累減 182 萬元或 14%,以 1118 萬元將單位沽出,實呎 16,737 元, 呎價為今年 1 月後新低。買家為區內租客,原業主 2016 年 11 月以 962 萬元買入,持貨 3 年, 額印鬆綁後沽貨,帳面獲利 156 萬元或 16%。

【星島日報】

睿峰銷情趨慢熱,首日僅沽約 16 伙。政治事件尚未解決,樓市氣氛審慎;其中長沙灣新盤恆 大.睿峰,昨首度推售 128 伙,消息指,昨單日沽約 16 伙,佔可供發售單位不足一成半,銷情 較慢熱,其中以 1 房戶較受追棒;業內人士指,該盤以市價開售,加上近期陸續有新盤醞釀應 市,搶去市場吸引力,分薄各新盤客源。

【蘋果日報】

恒大貴價推首批 128 伙,睿峰首日售 13%,今年最慘淡新盤。樓市年末繼續下挫,內房推盤成績 強差人意。中國恒大(3333)在港第二個新盤,位於長沙灣的恒大.睿峰,以貴絕西九龍新盤之 態登場,平均每呎約 2.3 萬元,昨開售首批 128 伙,首日僅售出 16 伙,佔比 12.5%,按比例計為 今年銷情最慘淡新盤。

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