每日樓市新聞撮要 2019-12-16

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
【星島日報】

周末十大屋苑錄六成交。雖然中美貿易戰現曙光,社會運動緩和下來,惟二手市場觀望氣氛仍 濃,頻錄低市價成交。綜合市場資料,剛過去的周末 10 大屋苑錄 6 宗成交,較對上一個周末的 3 宗有明顯上升,惟 6 個屋苑未錄成交。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,中美貿易 戰有初步解決方案,為買家增添入市信心,惟社會氣氛未復原,令二手交投持續受壓。港置行政 總裁李志成表示,中美貿易戰達成首階段協議,帶動睇樓氣氛好轉,睇樓量亦有所上漲,隨着環 球投資氣氛漸入佳境,整體樓市有望轉趨熱。

【東方日報】

十大二手屋苑 6 個無單開。樓市前景未許樂觀,市民入市更加審慎。十大屋苑過去周六、日交投 續淡,有六個屋苑成交捧蛋,期內只有 6 宗買賣,已連續六周在「個位數」徘徊。中原亞太區副 主席兼住宅部總裁陳永傑表示,節日氣氛轉濃下睇樓活動略減,社會氣氛未復原,加上平價盤早 被吸納,導致市況偏淡。其中,鰂魚涌太古城、荔枝角美孚新邨、天水圍嘉湖山莊及沙田第一城 等熱門藍籌盤,過去兩日全數未聞成交。

【文匯報】

工廈半年跌價 3.2%。近月中美貿易談判常現變數,加上本港政治風波仍未平息,工廈售價繼續下 跌。美聯工商舖資料研究部資料顯示,11 月整體工廈物業售價按月回落 1.3%,總計今年下半年 (即 7 至 11 月份)累跌 3.2%。該行預期,受不明朗因素影響,加上聖誕長假期的傳統淡季將 至,預計工廈售價將續挫,全年將倒跌約 3%至 4%。

【HK01】

中原料全年一手成交逾 2 萬宗,或創 15 年來新高。近日樓市交投轉淡,中原地產研究部高級聯 席董事黃良昇表示,截止本月 11 日,12 月一手私人住宅買賣合約登記暫時錄 302 宗,總值 33.1 億元,他預期整月約有 800 宗買賣,總值約 85 億元,將較 11 月的 2,089 宗及 196.7 億元大幅下 跌 61.7%及 56.8%。

【信報】

中環複式舖月租 22 萬平過短約,零售陷低谷,劈租求客料陸續有來。零售市道疲弱,主要零售 地區舖位不再搶手,有丟空多時的舖位以低價租出。於過去 2 年從未長租租出的中環德己立街及 威靈頓街交界單邊複式舖位,最新以每月 22 萬元獲食肆承租,並罕有地較去年短期租約租金還 要低近三成。有業界認為,因零售市道陷入低谷,舖位業主將不惜劈租求客,未來不排除仍會有 同類個案出現。

【明報】

緻藍天 1740 萬逆市破頂。周末二手交投依然淡靜,中原及美聯統計均顯示,十大屋苑周末錄 6 宗成交,其中前者統計雖較上周末 3 宗急增 1 倍,但仍有 6 個屋苑錄得零成交,已連續 6 周錄得 個位數交投量。不過,中美簽訂首階段貿易協議後,個別買家入市信心回升,願意追價,令市場 錄得個別高價買賣,其中將軍澳日出康城緻藍天最新錄得一宗破頂成交。

【蘋果日報】

康怡兩房則王跌穿千萬。樓市低迷,十大屋苑之一的鰂魚涌康怡花園,上周錄得本月首宗成交, 當中兩房「則王」單位再次跌穿 1,000 萬元大關。記者昨日直擊屋苑兩房「則王」,單位為 P 座 高層 16 室,實用面積 490 方呎,叫價 980 萬元,呎價 20,000 元。單位鑽石型開則,客飯廳間隔分明,望園景及康蘭居酒店,面積約 150 方呎,業主將窗口位規劃成客廳,窗台旁放置一張電視 枱,盡用自然光,採光度十足。

【星島日報】

恒基發展的北角君譽峰過去周末連錄 10 宗成交,其中昨單日沽出 9 伙,包括低層 L 室,面積 250 方呎,以 595 萬成交,呎價約 23800 元;另中層 J 室,面積 258 方呎,以 686.268 萬成交, 呎價 26600 元。據悉,該買家選用建築期付款方法。

【星島日報】

長沙灣新盤即將開售,帶動區內貨尾交投,同系的長沙灣家壹,昨日亦連沽 4 伙,包括低層 C 室,面積 255 方呎,價單定價 593.8 萬,呎價 23286 元;另高層 A 室,面積 479 方呎,價單定 價 1171.4 萬,呎價 24455 元。

【星島日報】

長實發展的長沙灣愛海頌,兩日沽售 2 伙,其中一伙於昨日成交,成交記錄冊顯示,2 座 38 樓 F 室,面積 487 方呎,以 876.5 萬成交,呎價約 17998 元。

【星島日報】

新地發展的元朗現樓 Park Yoho Napoli 於過去周末連沽 5 伙,昨單日錄 3 宗成交,成交記錄冊顯 示,包括有 26 座 5 樓 C 室,面積 561 方呎,以約 861.08 萬成交,呎價 15349 元;另 25B 座 11 樓 B 室,面積 496 方呎,以 771.12 萬成交,呎價約 15546 元。

【星島日報】

馬鞍山雲海別墅於過去周末以招標形式連沽 3 伙,昨亦上載新銷售安排,將於本周四推出 5 座洋 房以招標形式出售,包括 Jasmine Avenue 第 5 號洋房、6 號洋房及 11 號洋房。

--
收租一定要買樓 ? 教你借力打力創造源源不絕被動收入! 立即報名「零成本」物業投資講座分享會

發表評論

關於我們

我們認為實戰是最能讓學員明白投資原理的方法,「實用」是課程設計的最主要核心。香港中小型業主會,向每一個銳意讓生活變得更好的人提供物業投資和財商教育,透過物業以及其他工具改善生活質素,持續創富。

最近文章

文章​類別

關注我們

訂閱香港中小型業主會樓市情報

提交上述電郵地址,你同意香港中小型業主會使用您的個人資料接收新聞和廣告信息。

課堂分享會

「零成本」物業投資課程講座

收租一定要買樓 ? 教你借力打力創造源源不絕被動收入!