每日樓市新聞撮要 2019-12-09

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【星島日報】

市場上不少全新項目加快推售速度,並部署於短期內銷售,其中,長沙灣恆大.睿峰連日收票吸 客,票數持續穩增,市場消息指,該盤暫收約 230 票,錄超額認購約 1.7 倍,料於短期內銷售。 據悉,入票以同區及上車客源主導。

【星島日報】

長沙灣恆大.睿峰首批86伙,提供開放式至2房戶,價單定價介乎621.8萬至1053.3萬,而 發展商提供基本最高 12%折扣,折實價由 547.184 萬至 926.904 萬,折實呎價由 21245 至 26157 元,折實平均呎價約 22309 元。除基本折扣 12%外,另有「一口價現金回贈優惠」,可 獲回贈部分臨時訂金,為成交金額的 5%減去 18 萬至 28 萬,視乎單位類型而定。

【東方日報】

十大屋苑四個月最靜。樓市去向未明,買家入市意欲減弱。地產代理指出,周末兩日十大藍籌屋 苑只錄約 3 宗買賣,創逾四個月以來新低。當中,天水圍嘉湖山莊期內只錄 1 宗成交,呎價繼續 低於 1 萬元水平。鰂魚涌太古城亦有單位減價兩成沽出。

【明報】

甲廈租金連跌 5 個月,累瀉 6.9%。香港政經局勢持續不穩,企業加快推展搬遷及節省租金計 劃,令寫字樓租金持續受壓。美聯工商舖(00459)資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出, 今年 11 月甲級商廈租售價連跌 5 個月,租金按月跌 1.5%,下半年以來累挫 6.9%;售價則按月回 落 1.2%,下半年以來累跌 5.4%。

【HK01】

十大屋苑本周末僅3宗成交,7個屋苑「捧蛋」,準買家抱觀望態度。中原地產十大屋苑本周末 錄得 3 宗成交,較上周末 8 宗成交急跌 62.5%,創 18 周新低,當中 7 個屋苑「捧蛋」,太古 城、麗港城及嘉湖山莊則各錄得 1 宗成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本 周日港島舉行大遊行,市場擔心社會氣氛再次惡化,最近中美貿易戰亦反覆,本港政局及經濟前 景充滿不確定性,準買家對入市抱觀望態度,近期發展商加快推盤步伐,1,000 萬元以內的一手 中小型單位選擇甚多,搶去不少市場購買力,致二手交投淡靜。

【文匯報】

二手趨疲軟,美孚3房低市價5%沽。社會動盪不穩,10月份施政報告放寬按保帶來的短暫刺激 已然告終,二手樓價轉趨疲軟。藍籌屋苑美孚新邨新近獲區內客以約 865 萬元入市 3 房單位, 實用呎價約 12,872 元,成交價約低於市價 5%。港置西九龍美孚三期分行朱達強表示,上述剛 售出單位為美孚新邨恒柏街 2 號低層 A 室,3 房間隔,向東南望內園景,實用面積約 672 方呎, 單位以約 930 萬元放盤數個月後獲區內客接洽,雙方議價後減價 65 萬元,以約 865 萬元成交, 實用呎價約 12,872 元。據了解,買家心儀單位鄰近家人,故睇樓兩次後拍板入市。

【星島日報】

新盤交投稍回穩,兩日沽約150伙。社會氛圍稍見緩和之際,近日多個新盤接力式登場,連帶 貨尾單位亦頻錄交投,總結過去兩日新盤錄 150 宗成交,對比上周末假期未有全新盤應市而錄 得 30 宗成交,按周明顯回升,並以用家客源主導,尤以中細單位最受捧。

【蘋果日報】

嘉峯匯買家採建期比例達54%。施政報告一招放寬按揭保險,由於只適用於現樓物業,買家轉 用建築期付款成常態。嘉華(173)啟德嘉峯匯於過去的周末以平均呎價 2.3 萬元首次開賣 228 伙,首日錄得的 125 宗成交中,使用建築期付款的買家超過一半。

【信報】

嘉峯匯兩日賣126伙,半數揀建期付款。嘉華國際(00173)旗下九龍東啟德嘉峯匯,趁近期社 會氣氛回復平靜,搶閘以本月頭炮新盤的姿態登場,項目過去周六(7 日)首輪推售 228 伙,折 實入場費 650.8 萬元。準買家於早上 9 時起陸續抵達設於北角嘉華國際中心的售樓處等待揀樓, 高峰期現場輪候人數一度多逾 200 人,迫滿地下大堂,其中 A 組大手客於 9 時半起率先揀樓, 市傳該時段最終沽出 6 伙,共有 3 組大手客各掃入 2 伙,最高一組涉資 2000 萬元。

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