每日樓市新聞撮要 2019-12-06

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【星島日報】

社會氣氛轉好,發展商亦急不及待部署推盤,新地發展的天水圍 Wetland Seasons Park 最快下 周獲批預售樓花同意書,有望聖誕節前開售,成為區內 10 年來首個新盤。

【星島日報】

新地 Signature Homes 總經理官曉霓表示,「TOWNPLACE 本舍」包括兩項目,分別為堅尼地 城 TOWNPLACE KENNEDY TOWN,以及明年第 1 季落成的中環 TOWNPLACE SOHO,共提 供 421 伙開放式至 4 房單位,其中超過五成為 1 房單位、三成屬 2 房戶型,預計所有單位租出 後,每年租金收入逾 2 億。

【星島日報】

恆大.睿峰昨開價,共涉86伙,首批單位為開放式至2房單位,其中開放式單位佔14伙,折 實價均低於 600 萬,而 1 房戶供應量最多,涉及 52 伙,即佔總數六成,折實後均低於 800 萬, 其中更有 28 個 1 房戶單位,折實後低於 700 萬;另外,2 房單位方面,則佔 20 伙,但折實後 售價亦低於 1000 萬。

【文匯報】

上月二手買賣3339宗,半年最多。放寬按保限制一度刺激二手私宅買賣登記,利嘉閣地產資料 顯示,上月二手私宅買賣 3,339 宗,創半年新高。不過,該行研究部主管陳海潮指出,「社會運 動」一度升溫兼市況尚未明朗下,後市表現料續反覆,預計 12 月登記量將回落四成。

【東方日報】

待批預售樓花7475伙,兩年最少。近月市況波動,發展商推盤部署較審慎,截至十一月底待批 預售花樓單位共約 7,475 伙,按月再少 6.6%,為一七年八月後逾兩年最少。地政總署資料顯 示,待批預售樓花項目有 24 個,包括 3 個新入申請樓盤,共涉約 598 伙。當中新鴻基地產 (00016)北角海璇發展項目第 2B-2 期以及第 2B-3 期,分別提供 123 伙及 228 伙。至於會德豐地 產啟德沐泰街 12 號第 2 期亦提交申請,單位量約 247 伙。

【星島日報】

上月三盤申預售涉598伙。市況回穩,發展商積極申請預售樓花同意書。據地政總署資料,上 月有 3 個全新盤申請預售樓花同意書,涉及 598 伙,其中以啟德沐泰街項目第 2 期最為矚目。 上月新申請售樓紙的項目,包括會德豐地產旗下的啟德沐泰街 12 號 2 期項目,涉及 247 伙,預 計關鍵日期為 2022 年 9 月 30 日;至於項目的第 1 期已在 10 月時申請售樓花;而該地皮由會德 豐於去年 3 月,以 63.59 億從海航手上購入,每方呎地價約 14948 元。

【星島日報】

推30天回贈加速散貨。恒大(3333)對上新盤掃管笏珺瓏灣10月開價,首批151伙均價 15,419 元同樣貴絕同區,撞正青衣明翹匯開售,銷情欠佳。今次睿峰罕有地提供超短期 30 天回贈,有別於普遍新盤在完成交易後才提供樓價回贈,以求快速散貨及防買家撻定。

【信報】

嘉峯匯收逾千票,超購3.4倍,新地天水圍項目料聖誕前開賣。新盤市場轉趨熱鬧,本月頭炮新 盤嘉華國際(00173)旗下九龍東啟德嘉峯匯,將於明天(7 日)進行首輪銷售共 228 伙,發展 商表示,共收到逾 1000 票,超額認購逾 3 倍。新地(00016)旗下天水圍 Wetland Seasons Park 料下周可獲批預售樓花同意書,估計聖誕節前開售。

【HK01】

11月3新盤申預售涉1131伙,待批滾存樓花少6.6%。地政總署公布,11月共有3個新盤項目 申請預售樓花同意書,一共涉及 598 伙;月內同樣有 3 個新盤項目獲批預售,共涉 1,131 伙。 期內新申請預售樓花同意書的新盤共有 3 個,其中包括新地(0016)旗下北角「海璇」發展項 目(第 2B-2 期)及(第 2B-3 期),分別提供 123 及 228 伙,預計關鍵日期為 2021 年 3 月 底。

【明報】

恆大‧睿峰實呎 2.3 萬貴絕長沙灣,開放式折實 547 萬入場,首批七成戶可做九成按保。內房恒 大(3333)長沙灣新盤恆大.睿峰,昨突擊以折實平均實呎 22,309 元首推 86 伙,扣除最高 12%直減折扣,開放式戶折實入場費 547.18 萬元;相關呎價較恒地(0012)同區家壹今年 3 月 首批折實均呎 2.08 萬元、新地(0016)南昌站匯璽 III 今年 9 月首批折實均呎 2.17 萬元,分別 高 7%和 2.7%,成長沙灣首推呎價最貴新盤,項目今日起接受認購。

【星島日報】

市況回穩,發展商積極申請預售樓花同意書。據地政總署資料,上月有 3 個全新盤申請預售樓花 同意書,涉及 598 伙,其中以啟德沐泰街項目第 2 期最為矚目。上月新申請售樓紙的項目,包 括會德豐地產旗下的啟德沐泰街 12 號 2 期項目,涉及 247 伙,預計關鍵日期為 2022 年 9 月 30 日;至於項目的第 1 期已在 10 月時申請售樓花;而該地皮由會德豐於去年 3 月,以 63.59 億從 海航手上購入,每方呎地價約 14948 元。

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