每日樓市新聞撮要 2019-11-30

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
【蘋果日報】

差估署:樓價連跌五個月。本港持續受外圍及社運影響,近期樓市升勢已放緩。差估署最新公 佈,10 月份私人住宅樓價指數跌 1.34%至 376.1,連跌五個月,累跌 5.2%,全年樓價升幅收窄至 4.65%。其中 100 平方米以下的中小型單位樓價按月跌 1.35%;大單位(100 平方米以上)樓價跌 1.48%。租金方面,上月私人住宅租金指數按月跌 1.67%至 194.5,亦連跌兩個月;首十個月租金 指數則升 0.62%。

【文匯 報】

社會動盪,十大屋苑 11 月成交挫 40%。差估指數連跌 5 個月,樓市成交亦大減。據中原地產統 計,十大屋苑 11 月全月暫錄得 150 宗成交,較上月下跌 40.2%,當中 7 個屋苑交投量均錄得跌 幅。其中,港島區知名中產屋苑太古城也捲入修例風波,中原地產太古城區資深區域營業董事趙 鴻運表示,太古城 11 月錄得 12 宗成交,較上月下跌 58.6%,平均實用呎價 18,882 元。

【東方日報】

私宅售價連挫 5 個月。社會動盪繼續衝擊香港樓市,差餉物業估價署公布十月份的私人住宅售價 指數,按月再跌約 1.34%,已連挫五個月,並創今年二月後最低,不過,上月大部分地區的中小 型單位售價,則不跌反升。而截至上月為止,今年樓價累積升幅收窄至僅約 4.65%,市場相信樓 價勢將跌到年尾。

【HK01】

中原:十大屋苑 11 月暫錄 150 宗成交,按月急跌 40%。中原地產公布,十大屋苑 11 月全月暫錄 得 150 宗成交,按月急跌 40.2%,有 7 個屋苑交投量均錄得跌幅。當中嘉湖山莊 11 月錄得 27 宗 成交,較 10 月的 69 宗下挫 61%;太古城 11 月錄得 12 宗成交,較上月下跌 58.6%;美孚新邨錄 約 14 宗成交,按月急跌逾 4 成。

【信報】

趙國雄料未來半年樓價上落半成。私人住宅樓價連跌多個月後,近月有喘定跡象。長實 (01113)執行董事趙國雄認為,並無特別因素令樓價大升或大跌,估計直至明年上半年,樓價 將平穩發展,升跌幅度維持於 5%之內。趙國雄周五(29 日)出席電台節目後指出,利率再下調 機會不大,對供款的幫助亦有限,相信減息只會帶來心理影響,但對樓價的刺激輕微。對於近月 本地社會運動,趙國雄認為對本港樓市的衝擊更大,買家擔心社會環境混亂,入市態度趨觀望。

【明報】

差估署上月樓價指數跌 1.3%,8 個月低位,業界料全年僅升 2%。反修例風波自 6 月起爆發,至 10 月港府推出《禁蒙面法》令社會衝突更激烈,差餉物業估價署數據顯示,今年 10 月本港私宅 售價指數最新報 376.1 點,按月跌幅由 9 月錄得的 1.68%輕微收窄至 1.34%、連跌 5 個月,為今 年 2 月錄得 367 點後的 8 個月低位紀錄。業界估計,由於社會氛圍未見明顯改善,預計年底前樓 價指數仍會再下挫,令全年樓價升幅蒸發至只剩 2%。

【星 島日報】

嘉峯匯收票慢熱,最快下周加推應市。政治局勢稍為好轉,多個新盤隨即乘勢緊接推出,其中率 先打頭陣的啟德新盤嘉峯匯昨日首日收票,市場消息指,昨單日收逾百票,並以用家客源作主 導,發展商表示該盤錄得逾 2 千參觀人次,最快於下周初加推單位,短期內公布銷售安排。

【星島日報】

新盤頻錄交投,其中由路勁發展的元朗山水盈,昨日作次輪銷售,其 1 號屋以招標形式沽出,成 交價 1.15 億,呎價 2.97 萬,成交價及呎價創項目及元朗區新高。

【星島日報】

由合景泰富及龍湖合作發展,位於啟德的新盤尚.珒溋,目前推出備用一按付款計畫,以及 300 天備用一按付款計畫,使用前者的買家可扣減樓價 2%,而買家可向指定財務機構承造一按,最 高借貸額達樓價 75%,最長貸款期為 25 年。

【星島日報】

會德豐地產發展的屯門 NAPA、啟德 OASIS KAI TAK 及何文田 ONE HOMMANTIN,推特長成交期先 住後付計劃。

【星島日報】

社會運動緩和,各區道路逐步解封,交通亦回復正常,帶動二手屋苑睇樓量再次回穩,按周微升 約 2%,惟市場亦頻錄減價及低市價成交,個別亦出現蝕讓個案。

--
收租一定要買樓 ? 教你借力打力創造源源不絕被動收入! 立即報名「零成本」物業投資講座分享會

發表評論

關於我們

我們認為實戰是最能讓學員明白投資原理的方法,「實用」是課程設計的最主要核心。香港中小型業主會,向每一個銳意讓生活變得更好的人提供物業投資和財商教育,透過物業以及其他工具改善生活質素,持續創富。

最近文章

文章​類別

關注我們

訂閱香港中小型業主會樓市情報

提交上述電郵地址,你同意香港中小型業主會使用您的個人資料接收新聞和廣告信息。

課堂分享會

「零成本」物業投資課程講座

收租一定要買樓 ? 教你借力打力創造源源不絕被動收入!