全球經濟下滑、股災或許正是投資香港樓市好時機的 4 個原因

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在環球經濟轉差和股災下,不少人考慮趁樓市低而入市置業,卻又抱著「低處未算低」的掙扎而難作決定。然而機會不等人,未來亦無人能預知,當機立斷才是關鍵。只要具備充足的現金流動,如擁有達供樓 24 個月的資金,便值得投資香港樓市,原因有以下四個:

香港樓市

香港樓市下調空間有限

雖然眾多專家評論認為樓價在全球經濟下滑、股災、加上失業率攀升的情況下,未來仍觀望有近兩成多跌幅,令入市風險增高;然而當樓價微調5%至8%,二手交投已開始轉旺,更會有人報復式爭奪入市,所以樓價下調空間其實很有限,應把握機會趁早入市。

現金貶值,入市投資助保值

經濟環境轉差下,現金會貶值,再加上多國央行接連推出救市措施,美國又揚言會無上限地實施量化寬鬆政策,會令貨幣持續眨值;而當股市及經濟開始有所改善,資產價格將短期內大幅飛升。
有見及此,只要具備足夠的現金流動,那麼將手頭上的現金大量投資於樓市,有助對抗通脹,保值現金,更有機會帶來資產增值,一石二鳥。

利息低,入市助節省住屋開支

利息在經濟環境差劣下,正處於歷史性低水平,利息支出一般僅佔供樓開支一半甚或更低比例,喚言之是強制性鼓勵儲蓄。若置業是基於需要,不論是結婚、想改善居住環境,或更換住屋,那麼不論靜市或是旺市,入市便有助儲蓄並節省住屋開支。

未來無法預知,把握當下機會

經濟差時,業主都希望盡快成功出售單位套現,既然任何人都無法預知未來,若幸運遇上比市價低5%或更多的優質單位,就值得入市。然而要注意的是這種情況並不多,因業主們的持貨能力在政府及銀行收緊樓按和壓力測試下都較以往強,所以很多優質單位業主都抱著「唔憂賣」的心態,令優質筍盤更是可遇不可求。

無論你是在準備好入市,還是計劃當中,除了足夠的銀彈外,知識儲備亦不可少。想了解更多香港樓市?不妨參加香港中小型業主會的物業投資講座,一起來分析『香港樓市』吧!

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