每日樓市新聞撮要 2021-07-05

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【大公報】

難覓買家,比華利山與天巒洋房,輸足十年未止血。樓市升不停,連公、居屋轉手也獲利甚豐之際,新界兩個被稱為「買家墳場」的低密度豪宅,今年上半年合計錄得16宗損手成交,佔上半年已知蝕讓個案15%,其中大埔比華利山別墅有業主於2008年買入物業,持貨13年仍要蝕。另一重災區上水天巒,上半年已知蝕讓成交達10宗,即使附連逾千呎花園的洋房亦損手。

【東方日報】 

新盤逾1.5萬伙下半年登場。承接上半年一手市場旺勢,發展商爭相部署於下半年展開更大規模推盤攻勢。本報統計,年底前各區料有逾1.5萬伙新盤單位推出市場,當中超過5,000伙正全速籌備於7月登場,市場競爭急速升溫,勢進一步搶吸二手市場客源。其中兩個大盤有機會正面對撼,分別是新鴻基地產(00016)的天水圍Wetland Seasons Bay第1期,提供1,224伙,以及中洲置業位於沙田火炭站旁的星凱‧堤岸,設1,335伙,料短期取得預售文件便啟動推盤程序。

【明報】

上半年車位買賣登記3年來首破5000宗。非住宅物業撤辣後,除部分舖位交投轉旺外,今年上半年車位成交亦上升。美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,上半年純車位買賣登記共5242宗,宗數較去年上半年2082宗及去年下半年3956宗分別上升約151.8%及約32.5%,自2018年上半年後首次突破5000宗並創3年新高。

【文匯報】

十大屋苑上半年買賣額97後新高。今年以來一二手樓市興旺下,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨日指出,今年上半年十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得2,307宗,總值202.16億元,較2020年下半年的1,755宗及149.83億元,分別上升31.5%及34.9%。金額突破二百億元,是創1997年下半年344.56億元後近二十四年的按半年新高,而宗數是創2012年下半年2,421宗後近九年的按半年新高。

【星島日報】

維港1號加推每呎2.68萬。焦點新盤積極搶攻,其中啟德維港1號周末兩日累沽377伙,佔推售總數近九成半,項目昨乘勢添食,加推106伙,折實平均呎價約26814元,較上張價單高近3.2%,同日開始收票,搶吸向隅客源。

由信和發展的馬鞍山Silversands昨日售出5A座7樓A室,面積504方呎,2房間隔,以1252.2萬售,呎價約24847元,創屋苑同類呎價新高。觀塘凱滙2期3座49樓D室,449方呎,成交價約1120.8萬,呎價約24963元。與會德豐地產、嘉華等合作的西九龍維港滙III,2座19樓D室,311方呎,成交價約875.6萬,呎價約28155元。

【HK01】

鄧成波家族3億沽油麻地巨舖,單月沽4物業,套現近20億。鄧成波家族再沽出油麻地寶翠大樓兩層巨型舖位,作價3億元,買家為本地投資者。涉及的寶翠大樓1樓及2樓物業,位於窩打老道40號,實用面積合共約18,800平方呎,由鄧成波家族於2009年以逾6,223萬港元購入,並持有至今,去年委託第一太平戴維斯放售,近日成交,作價3億元。

【信報】

老鳳祥前旺角舖叫租80萬跌六成。內地龍頭珠寶金行老鳳祥早年以高價承租的旺角亞皆老街及西洋菜南街交界單邊舖位,剛約滿結業,業主資深物業投資者黎永滔把舖位推出招租,月租叫價80萬元,較舊租低100萬元或55.6%之餘,更較高位大幅下調140萬元或63.6%。

【晴報】

維港1號加推106伙,折實平均呎價$26814。中國海外(00688)旗下啟德新盤維港1號,前日(3日)展開首輪銷售,反應理想,即日沽出370伙,套現約41.45億元。因應市場需求,發展商昨加推106伙,即時開始接受購樓意向登記。

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