每日樓市新聞撮要 2021-03-26

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【星島日報】

恒基四個月77億收舊樓,西半山羅便臣道最矚目。併購舊樓重建一向為發展商增加土儲的重要渠道,近年積極出手的恒基,多個重建項目正步入收成期,昨日以底價25.05億、統一西半山羅便臣道舊樓業權,預料將發展為特色豪宅,單是近4個月,該集團透過強拍、就斥逾77億完成統一多個舊樓項目,為期間收穫最豐的發展商。

市區靚地供應罕有,嶺南教育機構旗下東半山校舍舊址以招標形式放售,佔地逾1.7萬方呎,物業正申請建住宅,料總樓面逾3.49萬方呎,意向價逾5億。

【文匯報】

二手掀搶盤熱,買家百無禁忌,康怡「烹夫案」樓上單位照賣出。樓市表現回勇,二手盤源被消化下,有餓盤已久的買家出來搶盤,甚至連樓下是「超級凶宅」也未驚過照入市。有市場消息指,康怡花園低層一個2房單位,樓下為「烹夫案」單位,獲買家以780萬元低市價承接,呎造15,446元,較同戶型單位市值少3%至5%。

【晴報】

黃偉綸: 土地短缺遠超預期。政府早於2017年就土地規劃研究《香港2030+》作公眾諮詢,發展局局長黃偉綸稱,當局將於未來數月發表最終研究結果,透露報告確認本港土地短缺情況,遠超2018年土地供應專責小組推算的1,200公頃。

【明報】

公司客付3500萬辣稅購維港滙I天池屋。新盤特色戶持續獲承接。焦點新盤、會德豐和信置(0083)等合作的西南九龍長沙灣維港滙I,早前以逾1.178億元售出的1座頂層複式「天池屋」(實用2189方呎)、實呎5.38萬元,成交價、呎價均創項目新高。美聯住宅部行政總裁布少明表示,上述「天池屋」買家以公司名義購入,預料具內地背景,需付30%辣稅涉逾3500萬元。

【信報】

曼克頓山車位500萬冠荔枝角。車位再現鑊氣,荔枝角曼克頓山車位造價首度衝上「五球」,創區內車位售價新高。據土地註冊處資料,曼克頓山上月連錄3宗造價500萬元的車位成交,分別為3樓兩個雙號車位及同層一個單號車位,買家同為一名宋姓人士,造價創區內車位新高。

【蘋果日報】

船王家族油塘貨倉料批建住宅。已故「船王」包玉剛家族,去年申請將旗下油塘四山街8號世運貨倉改建住宅,涉及445伙單位。城規會日內審批相關申請,最新資料顯示規劃署不反對相關改劃,料將獲得城規會開「綠燈」。申請地段鄰近三家村遊樂場,地盤面積3.86萬方呎,申請人申請以6.376倍地積比,將世運貨倉重建為住宅暨商業發展,重建成一座位處3層高平台上、高23層的住宅大樓。

【東方日報】

一手樓激戰啟德盤下月推。個別發展商首季賣樓成績報捷,第二季乘勢部署推出今年重頭大盤。恒基物業代理營業(一)部負責銷售的樓盤,年初至今速沽逾530伙,現正積極籌備旗下啟德首個新盤沐泰街7號項目的推盤工作,最快4月底至5月開售。發展商指出,樓盤前臨體育園,大部分單位可享維港海景,保守估計市值至少逾百億元。

【HK01】

華懋蔡宏興1470萬沽灣仔乙廈單位,不足一個月兩度減磅套現2600萬。繼上月底沽出灣仔囍滙單位後,華懋集團執行董事兼集團行政總裁蔡宏興,本月中再以1,470萬元售出灣仔乙級商廈單位,合計兩項物業,蔡宏興於不足一個月套現共約2,600萬元。二人於2015年9月以1,170萬元購入上述物業,是次易手帳面升值300萬元或25.6%。

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