每日樓市新聞撮要 2021-03-04

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【明報】 

晨星亞洲鍾允:今年樓價料平穩,看好新地長實恒地。今年以來本港一二手住宅成交量回升,樓市有復蘇跡象,帶動大型地產股股價向好,晨星亞洲高級股票分析員鍾允在專訪中表示,雖然低息環境及資金流入利好樓市,惟樓價本來已屬偏高,加上今年初股市上升所帶來財富效應能否延續至全年亦需要觀察,而且亦有疫情持續及BNO移民等不明朗因素,故他預期今年樓價僅維持平穩。他目前以新地(0016)為行業首選,予合理值145元,另亦看好長實(1113)及恒地(0012)。

【信報】

上月4盤申預售樓花2179伙,待批單位3個月高,啟德發展區佔27%。樓市氣氛向好,發展商趕賣樓態度異常積極,申請預售樓花同意書的步伐亦加快。地政總署公布,今年2月批出4宗預售樓花申請,涉及1519伙,其中會德豐地產和信置(00083)等發展的西南九龍長沙灣維港滙3個期數同步獲批,涉及1437伙;同月新增4宗申請預售的單位數目更達2179伙,帶動累積待批預售的單位數目有增無減,最新報11859伙,連跌兩個月後回升,屬去年11月錄得12755伙以來的3個月新高,其中九龍東啟德發展區成供應庫,佔3167伙或26.7%。

【晴報】 

維港滙I最快今開價,首批料最少105伙。會德豐地產、信和置業(00083)、嘉華國際(00173)、世茂房地產(00813)及爪哇控股(00251)合作發展的西南九龍長沙灣豪宅新盤GRAND VICTORIA維港滙I(維港滙發展項目第1期),最快今日公布價單1號,涉最少105伙。

【東方日報】

蘇錦樑胞弟騙2000萬按貸,下周四判刑。前商務及經濟發展局局長蘇錦樑的胞弟蘇錦威,於2014年至2015年任職法律文員期間,訛稱獲客戶授權,利用客戶的物業申請兩筆按揭合共2,000萬元的貸款。財務公司被「拖數」向業主提出民事索償,蘇錦威為應付官司,再使用假文件代業主聘請律師,最終要靠胞姊出錢「冚數」。蘇錦威早前被裁定欺詐、使用虛假文書副本及洗黑錢共4罪項罪名成立,而協助他接收貸款的前同事亦被裁定洗黑錢罪成。區院法官勞潔儀昨天聽取辯方求情後,將案件押後至3月11日判刑,兩名被告繼續還押候懲。

【HK01】 

億京拆售粉嶺安全街工廈樓花,入場費762萬起。工商舖市場氣氛好轉,發展商趁機拆售工廈物業。市場消息透露,億京持有的粉嶺安全街18號工廈樓花項目即將推出拆售,首批單位包括位於7樓至9樓三層、共42個單位,入場費762萬元起。

【星島日報】 

SEA TO SKY收近千票。新盤接連起動,長實發展的將軍澳日出康城SEA TO SKY,於周六推售159伙,市場消息指,已錄近1000票,超購逾5倍。長實地產投資董事郭子威表示,滿意入票情況。是次推售單位折實平均呎價約17797元,大手組別獲優先認購,最多可購4伙。

啟德新盤GRANDE MONACO上周六開展首輪銷售,其後提速在昨日作次輪發售,並以價單形式推出68伙,折實平均呎價24736元。同時推出12伙作招標。市場指,昨晚即售出約12伙,若連同招標沽出的3伙,共售出15伙。

【蘋果日報】

恒大和生圍項目補價42億。中國恒大(3333)兩年前以47.05億元向恒地(012)購入元朗和生圍項目,據悉最新項目已與政府達成換地補地價協議,涉及金額41.5億元,成為近三年來私人市場最大宗補地價個案,每呎樓面補價約4,643元,連同購入地皮,恒大共斥資高達89.05億元,購入成本呎價9,972元。

【文匯報】

屢現癲價,二手掀搶盤潮,曼克頓山5房9100萬貴絕荔枝角。繼山頂種植道11 Plantation Road、面積逾萬呎的1號屋以每月135萬元租出,創全港住宅月租新高紀錄後,樓市持續轉旺,二手造價不斷追高。有代理透露,荔枝角曼克頓山有5房海景樓王獲本地用家以9,100萬元連1個車位承接,貴絕荔枝角分層住宅單位,呎價約2.96萬元。新界多個屋苑更出現「搶盤」,葵芳新葵芳花園2房戶出現10組客搶盤,最終由一名被逼遷租客以635萬元追價購入單位上車。

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